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  • A Louer
  • Exclusif

Description

Réf : 3620
Votre agence La Brie Immobilière vous présente, au sein de la Z.A. de MAINVILLE, secteur recherché de Draveil (91210), un local commercial de 65 m² de plain-pied, en très bon état et composé d'une grande entrée, de deux bureaux, d'un W.C. et d'une pièce supplémentaire. Espace clair et fonctionnel, doté de sanitaires, d'un faux plafond et d'un chauffage individuel. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives devant l'entrée, d'un accès PMR et d'un raccordement fibre optique.
Emplacement stratégique : RER D (gare de Vigneux-sur-Seine) à proximité immédiate, accès rapides à la voie express et à l'autoroute. Idéal pour une activité de bureaux, de services ou de profession indépendante.
** Loyer €10 680/an charges comprises
dont charges récupérables: €90/mois | Honoraires charge locataire: €1 200 TTC | Dépôt de garantie: €2 400 | 91210 DRAVEIL
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    91210
  • Ville
    DRAVEIL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur rue
  • Emplacement Commerce
    Parc Tertiaire
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    200 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    Vigneux-sur-Seine (RER D) - ~1,5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    147.69 EUR
  • Loyer de base
    800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    800 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    890 EUR
  • Honoraires Locataire
    1200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2400 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tôle
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès camion
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places de parking devant le local
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Local commercial Draveil 65 m2 , Draveil

Loyer 10 680 €/an
  65 m² Réf :  3620
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Draveil

Draveil est une ville de 29 060 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Draveil est une ville calme avec...

Population :
 
29 300 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
15,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 840 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 15,9 Km²
  • Résultats des lycées62 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1950 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante