• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2677
A VENDRE FOND DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA - 182M² + TERRASSES PRIVEES + APPARTEMENT DE 32M2

Au coeur du centre-ville, La Brie Immobilière vous propose la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria d'environ 60 couverts avec la possibilité d'avoir 12 à 40 couverts à l'extérieur avec les terrasses.
Le local commercial d'une surface de 182 m² environ, comprend un hall avec accueil, une terrasse privative à l'entrée, une extraction, un four à pizza, des cuisines, une réserve et 3 salles de réception ainsi qu'une grande terrasse.
Ce restaurant est actuellement ouvert 5 jours, le midi et le soir et génère un bon CA. Actuellement fermé le dimanche et le lundi, il y a la possibilité de développer la clientèle et ainsi d'augmenter le CA. Il y a de nombreux parkings libres face au restaurant facilitant ainsi la venu des clients et d'autres commerces à proximité.. En sus, vous profiterez d'un appartement de fonction de 32m2 avec séjour et coin nuit.
Affaire à saisir !
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94440
  • Ville
    VILLECRESNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur cour et terrasse
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER A et D

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Population
    Bon - Favorable
  • Nombre d'habitants
    12000
  • Emplacement
    Moyenne ville

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    299000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1397 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    2057 EUR
  • Provision sur charges
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    90/100 couverts

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Sanitaires
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Faux plafond
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Professionnel

  • Type Clientèle
    Locale
  • Spécialité
    Pizzeria
  • Affaire tenue depuis
    1995
  • Fosse d'entretien
    Non
  • Show-room
    Non
  • Activité
    Restaurant
  • Capital
    2000
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    SASU
  • Opération
    Vente de fonds
  • Code APE
    5610A
  • Nb de Chambres
    1
  • Activités autorisées
    restauration, café, brasserie, salon de thé, vente sur place et à emporter
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires Lundi
    Fermé
  • Horaires Mardi
    11:45?14:30, 18:45?22:00
  • Horaires Mercredi
    11:45?14:30, 18:45?22:00
  • Horaires Jeudi
    11:45?14:30, 18:45?22:00
  • Horaires Vendredi
    11:45?14:30, 18:45?22:00
  • Horaires Samedi
    11:45?14:30, 18:45?22:00
  • Horaires Dimanche
    Fermé

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Restaurant + Appartement Villecresnes , Villecresnes

€299 000.00 **
4 pièce(s) 214 Réf :  2677
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Conseiller :
BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

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