A vendre
Exclusif

$Appartement Villiers Sur Marne 2 pi\u00e8ce(s) 39.53m2 1\/10$

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$Appartement Villiers Sur Marne 2 pi\u00e8ce(s) 39.53m2 9\/10$

$Appartement Villiers Sur Marne 2 pi\u00e8ce(s) 39.53m2 10\/10$

Description

Réf : 3044

Votre agence La Brie Immobilière, vous propose en exclusivité, de venir découvrir cet appartement, situé au 1er étage d'un petit immeuble, vous offrant une pièce à vivre traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, de 23m2, une salle d'eau avec W.C. ainsi qu'une chambre. Le tout en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commodités. Le tout avec cave et parking privatif extérieur. Faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investisseur. À visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 615.24€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94350
Ville
VILLIERS SUR MARNE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Ouest
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
22.1 km
Distance Autoroute
1.2 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
4 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
4 min
Accès Crèche
2 min
Type Ecole
maternelle, primaire, collège, lycée
Gare-Métro-RER
RER E
Centre Nautique
1.5 Km
Piscine
1.5 Km

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Prix hors honoraires
169900 EUR
Prix au m2
4298 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
97.31 EUR / mois
Taxe Foncière
505 EUR
TOM/an
82 EUR
Coût Energie
700 EUR/an
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1167.64 EUR
Cotisation fonds travaux
127.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.53 m2
Surface séjour
16.51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Meulière
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Anomalie sur le tout à l'égout de la résidence. Certaines gouttières se rejettent dedans.

Intérieur

Nombre pièces
2
Plateau
Non
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Place n°17 - avant dernière à l'arrière
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2019
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
615.24 EUR
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

Appartement Villiers Sur Marne 2 pièce(s) 39.53m2 , Villiers sur marne

€169 900 **

2 pièce(s) 40 m² Réf : 3044

LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19

41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES

Votre Conseiller :

BRITES Alexandre,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

Appartement Villiers Sur Marne 2 pièce(s) 39.53m2 , Villiers sur marne