• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 3259
Votre agence La Brie Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé au sein de la résidence de standing ?Le Parc du Logis', à Rubelles.

D'une surface habitable de 78,57 m², ce bien séduit par son agencement soigné et son cadre de vie privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur un superbe jardin privatif de 46,75 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un W.C. indépendant et de nombreux espaces de rangement, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.

Cet appartement allie avec élégance confort, fonctionnalité, calme et verdure, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités.

Parking boxable en sus du prix affiché. Bien éligible au PTZ. Frais de notaire réduits.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 712€ et 963€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77950
  • Ville
    RUBELLES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    27 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER D
  • Sentier de Randonnée
    7.4 Km
  • Centre Nautique
    4.5 Km
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    4.5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    386221 EUR
  • Prix
    386221 EUR
  • Prix au m2
    4915 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    936 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.57 m2
  • Surface estimée
    78.57 m2 environ
  • Surface au sol
    78.57 m2
  • Surface séjour
    18.36 m2
  • Surface terrain
    46.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Prix du parking boxable en sus : 10 000 euros pour un parking simple et 20 000 euros pour un parking double commandé.
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    712 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    963 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Rubelles 4 pièce(s) 78.57 m2 , Rubelles

386 221 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   79 Réf :  3259
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES

Le quartier centre-ville

Rubelles

Rubelles est une ville de 1 990 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Rubelles est une ville calme avec...

Population :
 
2 121 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
3,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population541 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 936€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante