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Description

Réf : 3399
Opportunité investisseur - Appartement déjà loué -
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cet appartement situé au 3ème étage de la résidence "LE GRAND PARC", résidence calme et recherchée. Cet agréable T2 se compose d'une entrée avec séjour lumineux, ouvrant sur deux balcons idéaux pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangement offrant un vrai confort de vie au quotidien ainsi que d'une cave. Proche des commerces, écoles et transports. VENDU LOUÉ. Opportunité à saisir.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91800
  • Ville
    BRUNOY
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    18.8 Km
  • Distance Aéroport
    24.6 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    180 Km
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    45 min
  • Accès RER
    2.5 min
  • Accès Tramway
    25?30 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    2.5 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Type Ecole
    lycée, Primaire , collège maternelle
  • Gare-Métro-RER
    RER D
  • Sentier de Randonnée
    5 Km
  • Centre Nautique
    1.5 Km
  • Equitation
    1.5 Km
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    179000 EUR
  • Prix
    179000 EUR
  • Prix au m2
    3475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    243 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1420 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    2917.96 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    131.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.5 m2
  • Surface estimée
    51.5 m2 environ
  • Surface séjour
    23.8 m2
  • Surface terrain
    8.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Vide Ordure
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    86
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    51.05

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Brunoy 2 pièce(s) 51.5 m2 , Brunoy

179 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  3399
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Brunoy

Brunoy est une ville de 25 690 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Brunoy est une ville calme avec 50...

Population :
 
26 077 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
6,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 954 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 6,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 2917.96€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante