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  • Programme neuf

Description

Réf : 3611
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 neuf de 49,44 m² au 1er étage de la résidence Elise (programme France Pierre 2), vous offrant une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur une loggia, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est prolongé par une loggia généreuse de 8,23 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.

Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz individuelle, radiateurs hydrauliques, VMC simple flux hygroréglable. Une place de parking en sous-sol est incluse (lot 92).

La résidence, sécurisée, est implantée en bord de Marne au 8 rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94430). À 15 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER A (La Varenne-Chennevières et Sucy-Bonneuil) ainsi qu'au bus TVM (Trans-Val-de-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier résidentiel, bord de Marne
  • Accès/Environnement
    Bord de Marne ; RER A (La Varenne-Chennevières ~2 km, Sucy-Bonneuil ~3 km) ; bus TVM ; A4/A86/RN4 à proximité ; ~15 km de Paris ; Orly ~20 km, CDG ~35 km.
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Distance Train
    15.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    La Varenne-Chennevières (RER A) - ~2 km
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Equitation
    6 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    289000 EUR
  • Prix
    289000 EUR
  • Prix au m2
    5845 EUR
  • Description Prix
    Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 329 940 €.
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.44 m2
  • Surface au sol
    49.44 m2
  • Surface Utile
    57.67 m2
  • Surface séjour
    27.24 m2
  • Surface terrain
    8.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 place de parking en sous-sol -2 (lot 92)
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    92

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    58.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chennevières-sur-Marne 2 pièce(s) 49.44 m² + Loggia 8.23 m² (1er étage) , Chennevières-sur-marne

289 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   49 m² Réf :  3611
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
Directeur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne est une ville de 18 300 habitants dont 61 % des habitants sont...

Population :
 
18 226 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
5,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 523 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 5,2 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1820 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante