• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3578
Votre agence La Brie Immobilière vous présente un appartement type T3 de 69,03 m² niché au
au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété résidence récente de grand standing, vous offrant une distribution particulièrement réussie : une entrée généreuse de près de 9 m² mène à un séjour lumineux de 22,37 m² prolongé par une cuisine aménagée indépendante de 7,53 m² (possibilité d'ouverture), l'ensemble bénéficiant de l'agrément d'une terrasse.

Côté nuit, deux chambres parquetées aux volumes harmonieux (12,03 m² et 11,44 m²) dont l'une donnant sur une terrasse, une salle de bains carrelée ainsi qu'un W.C. indépendant complètent l'agencement.

L'ensemble se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de ses finitions.
Les prestations témoignent d'une construction récente et soignée : volets roulants, fibre optique, interphone, digicode, portail électrique, chauffage individuel électrique, accès PMR. Une place de parking en sous-sol complète harmonieusement l'ensemble.
À visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    249000 EUR
  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    3607 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1207.04 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    63.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.03 m2
  • Surface séjour
    22.37 m2
  • Surface terrain
    6.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    N°18
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Viry Chatillon 3 pièce(s) 69.03 m2 , Viry chatillon

249 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   69 Réf :  3578
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES

Le quartier centre-ville

Viry-Châtillon

Viry-Châtillon est une ville de 31 220 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Viry-Châtillon est une...

Population :
 
30 831 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
6,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 034 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 6,1 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1540 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Affaire à saisir
Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 2
Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 , Villecresnes
389 000 € product.price.fees_included | 369 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   88 Réf :  3172
  • Exclusif
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles 2
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles , Villecresnes
649 000 € product.price.fees_included | 649 000 € product.price.fees_included
  6 pièce(s)   130 Réf :  3230
  • Exclusif
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 2
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 , Villecresnes
429 000 € product.price.fees_included | 407 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  6 pièce(s)   190 Réf :  3516
  • Exclusif
Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 2
Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 , Mandres les roses
449 000 € product.price.fees_included | 427 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  7 pièce(s)   193 Réf :  3329
  • Exclusif
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 2
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 , Villecresnes
309 000 € product.price.fees_included | 293 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   73 Réf :  3454
  • Exclusif
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 2
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 , Villecresnes
229 000 € product.price.fees_included | 215 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   65 Réf :  3444
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1207.04€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante