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  • Programme neuf

Description

Réf : 3598
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T4 de 69 m² situé au 1er étage de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, une belle pièce de vie de 23 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une terrasse de près de 22 m² d'extérieur privatif. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.

Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses.

La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier résidentiel, en lisière de la forêt régionale de Célie
  • Accès/Environnement
    À proximité de la forêt de Célie ; accès RER A (Champs-sur-Marne) et RER E (Émerainville?Pontault-Combault) ; à ~25 km de Paris
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1.7 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Autoroute
    3.2 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    236 Km
  • Distance Train
    4.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    Émerainville-Pontault-Combault (RER E)
  • Equitation
    4 Km
  • Piscine
    7.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    356000 EUR
  • Prix
    356000 EUR
  • Prix au m2
    5101 EUR
  • Description Prix
    Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 334 640 €.
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    314
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.79 m2
  • Surface séjour
    23.71 m2
  • Surface terrain
    21.93 m2
  • Surface terrasse
    21.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places de parking en sous-sol (lots 303 et 304, places 83G et 84G)
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Emerainville 4 pièce(s) 69.79 m² + Balcon 22 m² , Émerainville

356 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   70 m² Réf :  3598
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Émerainville

Émerainville est une ville de 7 360 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Émerainville est une ville...

Population :
 
7 681 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
5,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 439 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1920 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 314 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante