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  • Programme neuf

Description

Réf : 3599
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 de 51 m² situé au 3ème et dernier étage de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, une pièce de vie de 23 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une vaste terrasse, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une terrasse exceptionnelle de près de 39 m² avec pergola bois et une resserre de 2,7 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.

Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses.

La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier résidentiel, en lisière de la forêt régionale de Célie
  • Accès/Environnement
    À proximité de la forêt de Célie ; accès RER A (Champs-sur-Marne) et RER E (Émerainville?Pontault-Combault) ; à ~25 km de Paris
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1.7 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Autoroute
    3.2 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    236 Km
  • Distance Train
    4.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    Émerainville-Pontault-Combault (RER E)
  • Equitation
    4 Km
  • Piscine
    7.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    320000 EUR
  • Prix au m2
    6213 EUR
  • Description Prix
    Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 300 800 €.
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    314
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.5 m2
  • Surface séjour
    23.38 m2
  • Surface terrain
    41.67 m2
  • Surface terrasse
    38.96 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places de parking en sous-sol (lots 278 et 279, places 58G et 59G)
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Emerainville 2 pièce(s) 51.50 m² + Terrasses 42 m² (dernier étage) , Émerainville

320 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  3599
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Émerainville

Émerainville est une ville de 7 360 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Émerainville est une ville...

Population :
 
7 681 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
5,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 439 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1920 hab/médecin

Nous contacter

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  3 pièce(s)   67 m² Réf :  3595
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 314 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante