1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 3604
  • A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 3604
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 de 73,54 m² au 2e étage de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie de 27,43 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur un balcon, deux chambres confortables (12,15 m² et 9,99 m²), une salle de bains, un WC séparé et un rangement. L'ensemble est prolongé par un balcon de 8,04 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.

Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz à condensation. Deux places de parking en sous-sol sont incluses.

La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier résidentiel, en lisière de la forêt régionale de Célie
  • Accès/Environnement
    À proximité de la forêt de Célie ; accès RER A (Champs-sur-Marne) et RER E (Émerainville?Pontault-Combault) ; à ~25 km de Paris
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1.7 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Autoroute
    3.2 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    236 Km
  • Distance Train
    4.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    Émerainville-Pontault-Combault (RER E)
  • Equitation
    4 Km
  • Piscine
    7.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    366000 EUR
  • Prix
    366000 EUR
  • Prix au m2
    4976 EUR
  • Description Prix
    Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 329 940 €.
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    314
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.54 m2
  • Surface séjour
    27.43 m2
  • Surface terrain
    8.04 m2
  • Surface terrasse
    8.04 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places de parking en sous-sol (lots 271 et 272, places 51G et 52G)
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Emerainville 3 pièce(s) 73.54 m² + Balcon 8 m² , Émerainville

366 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   74 m² Réf :  3604
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Émerainville

Émerainville est une ville de 7 360 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Émerainville est une ville...

Population :
 
7 681 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
5,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 439 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière39 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1920 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Affaire à saisir
Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 2
Maison Villecresnes 5 pièce(s) 87.62 m2 , Villecresnes
389 000 € product.price.fees_included | 369 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   88 m² Réf :  3172
  • Exclusif
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles 2
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles , Villecresnes
649 000 € product.price.fees_included | 649 000 € product.price.fees_included
  6 pièce(s)   130 m² Réf :  3230
  • Exclusif
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 2
Maison Villecresnes 6 pièce(s) 189.77 m2 , Villecresnes
429 000 € product.price.fees_included | 407 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  6 pièce(s)   190 m² Réf :  3516
  • Exclusif
Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 2
Maison Mandres Les Roses 7 pièce(s) 193.49 m2 , Mandres les roses
449 000 € product.price.fees_included | 427 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  7 pièce(s)   193 m² Réf :  3329
  • Exclusif
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 2
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 73 m2 , Villecresnes
309 000 € product.price.fees_included | 293 550 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   73 m² Réf :  3454
  • Exclusif
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 2
Maison Villecresnes 4 pièce(s) 65 m2 , Villecresnes
229 000 € product.price.fees_included | 215 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   65 m² Réf :  3444
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 314 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante