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  • Programme neuf

Description

Réf : 3613
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 neuf de 64,77 m² au 1er étage de la résidence Elise (programme France Pierre 2), vous offrant une entrée, une belle pièce de vie de 27,50 m² ouverte sur la cuisine et donnant sur une loggia avec pare-vue, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est prolongé par une loggia privative de 3,57 m². À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.

Les prestations sont récentes et soignées : double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz individuelle, radiateurs hydrauliques, VMC simple flux hygroréglable. Deux places de parking en sous-sol sont incluses (lots 74 et 75).

La résidence, sécurisée, est implantée en bord de Marne au 8 rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94430). À 15 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER A (La Varenne-Chennevières et Sucy-Bonneuil) ainsi qu'au bus TVM (Trans-Val-de-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier résidentiel, bord de Marne
  • Accès/Environnement
    Bord de Marne ; RER A (La Varenne-Chennevières ~2 km, Sucy-Bonneuil ~3 km) ; bus TVM ; A4/A86/RN4 à proximité ; ~15 km de Paris ; Orly ~20 km, CDG ~35 km.
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Distance Train
    15.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    La Varenne-Chennevières (RER A) - ~2 km
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Equitation
    6 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    356000 EUR
  • Prix
    356000 EUR
  • Prix au m2
    5496 EUR
  • Description Prix
    Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 329 940 €.
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.77 m2
  • Surface au sol
    64.77 m2
  • Surface Utile
    68.34 m2
  • Surface séjour
    27.5 m2
  • Surface terrain
    3.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places de parking en sous-sol -2 (lots 74 et 75)
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    74

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chennevières-sur-Marne 3 pièce(s) 64.77 m² + Loggia 3.57 m² (1er étage) , Chennevières-sur-marne

356 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  3613
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
Directeur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne est une ville de 18 300 habitants dont 61 % des habitants sont...

Population :
 
18 226 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
5,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 523 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 5,2 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1820 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante