LA BRIE IMMOBILIERE : Appartement A vendre 94440 Villecresnes - 4 pièces - 79 m² | LA BRIE IMMOBILIERE Appartements A vendre 4 pièces gagny , Appartements A vendre 4 pièces combs la ville , Appartements A vendre 4 pièces villemomble , Appartements A vendre 4 pièces le perreux sur marne , Appartements A vendre 4 pièces chennevieres sur marne , Appartements A vendre 4 pièces montfermeil L'adresse où trouver la vôtre Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir découvrir au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement type T4, au 2ème étage, situé en plein centre-ville, vous offrant une belle pièce à vivre donnant sur loggia plus une cuisine aménagée et trois chambres. Le tout au calme, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités avec une cave et une place de parking en extérieur ! Ravalement refait en 2016, chaudière neuve et allées neuves. -

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Vente Appartement T4 (79m²), VILLECRESNES (94440) - Réf. : 2078

Appartement A vendre
Surface 79m²
Chambres 3
Prix de vente 248 000 € **

Description du bien

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir découvrir au sein d'une résidence sécurisée et arborée, ce bel appartement type T4, au 2ème étage, situé en plein centre-ville, vous offrant une belle pièce à vivre donnant sur loggia plus une cuisine aménagée et trois chambres. Le tout au calme, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités avec une cave et une place de parking en extérieur ! Ravalement refait en 2016, chaudière neuve et allées neuves.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94440

Ville

VILLECRESNES

Secteur

centre-ville

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

0.6 Km

Distance Aéroport

23 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

220 Km

Accès Bus

2 min

Accès Métro

8 min

Accès RER

5 min

Accès Tramway

20 min

Accès Ecole

2 min

Accès Crèche

1 min

Accès Gare

5 min

Type Ecole

Maternelle, Primaire, Co,

Gare-Métro-RER

5

Sentier de Randonnée

0.2 Km

Centre Nautique

2 Km

Equitation

0.7 Km

Piscine

0.6 Km

Prix hors honoraires

248000 EUR

Prix

248000 EUR

Prix au m2

3139 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Charges copropriété

240 EUR / mois

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1085

Dont lots d'habitation

351

Charges annuelles (ALUR)

2685.84 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Plateau

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Couverture

Terrasse

Forme Toiture

Toit plat

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

79 m2

Surface séjour

17.8 m2

Surface terrain

5.74 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Vide Ordure

Oui

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Descriptif Parking

Parking extérieur

ADSL possible

Non

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Oui

Panneau Solaire

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

25/04/2022

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

860 EUR

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   10,03         avec couloir 
 2   Séjour   17,83          
 2   Cuisine   9,24      Carrelage    
 2   Chambre 1   10,60          
 2   Chambre 2   10,48          
 2   W.C.   1,27          
 2   Placard   0,82          
 2   Salle d'eau   3,36      Carrelage    
 2   Dressing   2,35          
 2   Chambre 3   10,90          
 2   Séchoir   1,62      Carrelage    
 2   Loggia             
 -1   Cave            N°171 
 0   Parking            N°288 

Votre agence

LA BRIE IMMOBILIERE 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
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Diagnostiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Rèf : 2015 159 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1085 lots.Les charges annuelles sont de 2685.84€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante