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  • Programme neuf

Description

Réf : 3476
À proximité immédiate de Melun, votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de type T4, de 80m2, situé au premier étage de la résidence de grand standing "Le Parc du Logis". Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande loggia, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, rangements et W.C. donnant également sur la loggia. L'ensemble bénéficiant d'une place de parking privative en sous-sol.

La résidence est nichée au coeur d'un parc paysager et s'organise autour d'un logis seigneurial du XVIIe siècle, mariant charme historique et confort moderne.
Un cadre privilégié pour une résidence de caractère haut de gamme, dans un environnement préservé à l'atmosphère unique ? idéal pour les amateurs d'authenticité et de quiétude, à deux pas de toutes commodités.

Parking boxable en sus du prix affiché. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658€ et 888€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    MELUN
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    27 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    25 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER D
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Centre Nautique
    4.5 Km
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    4.5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    320000 EUR
  • Prix au m2
    4026 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.48 m2
  • Surface séjour
    25.94 m2
  • Surface terrain
    9.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Prix du parking boxable en sus : 10 000 euros pour un parking simple et 20 000 euros pour un parking double commandé.
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    658 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    658 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    888 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Proche Melun - Appartement Rubelles 4 pièce(s) 79.48 m2 , Melun

320 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   79 m² Réf :  3476
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
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Le quartier centre-ville

Patton

Patton est un quartier de 6 630 habitants de la ville de Melun dont 79 % des habitants sont locataires.Patton est un...

Population :
 
5 693 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 549 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 980 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante