LA BRIE IMMOBILIERE : Maison A vendre 94440 Villecresnes - 4 pièces - 51 m² | LA BRIE IMMOBILIERE Maisons A vendre Maisons gagny , Maisons A vendre Maisons combs la ville , Maisons A vendre Maisons villemomble , Maisons A vendre Maisons le perreux sur marne , Maisons A vendre Maisons neuilly plaisance , Maisons A vendre Maisons villecresnes L'adresse où trouver la vôtre Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette charmante maison de 87m2 utiles plus deux garages et un atelier, vous offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, W.C. indépendant et une suite parentale avec salle de bains. En souplex, vous profiterez d'une entrée-dégagement, placard, bureau, salle d'eau avec W.C. et deux chambres. Plus grand garage. Les combles sont prêts à être aménagés en une suite parentale (évacuation, arrivée d'eau). Le tout sur 188m2 de terrain clos, avec atelier, 2ème garage indépendant et terrasse. Ideal 1er achat ou artisan ! À visiter rapidement. -

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Description du bien

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette charmante maison de 87m2 utiles plus deux garages et un atelier, vous offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, W.C. indépendant et une suite parentale avec salle de bains. En souplex, vous profiterez d'une entrée-dégagement, placard, bureau, salle d'eau avec W.C. et deux chambres. Plus grand garage. Les combles sont prêts à être aménagés en une suite parentale (évacuation, arrivée d'eau). Le tout sur 188m2 de terrain clos, avec atelier, 2ème garage indépendant et terrasse. Ideal 1er achat ou artisan ! À visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94440

Ville

VILLECRESNES

Pays

France

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Lotissement

Non

Distance Aéroport

23 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

230 Km

Mitoyenneté

2 côtés

Distance Train

15 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

8 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

8 min

Type Ecole

Maternelle, Primaire, Collège, Lycée

Gare-Métro-RER

RER A et D

Prix hors honoraires

319000 EUR

Prix

319000 EUR

Prix au m2

6254 EUR

Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Taxe Foncière

767 EUR

TOM/an

123 EUR

Eligible PTZ

Non

Bien en copropriété

Non

Plateau

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

Eau chaude via chaudière au rez-de-chaussée et combles (prévision).
Eau chaude via ballon électrique en souplex.

Jardin

Oui

Année construction

1953

Couverture

Tuiles

Forme Toiture

Toit pente

Etat couverture

Bonn

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Brique

Style

Années 60

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

51 m2

Surface Utile

87 m2

Surface terrain

188 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Vide Ordure

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

Descriptif Parking

1 place dans chaque garage

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Panneau Solaire

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Certificat d'urbanisme

Non

Construction libre

Non

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Assainissement collectif

Oui

Eaux usées

Oui

Vente aux enchères

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Date établissement Diagnostic Energétique

23/06/2022

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

258 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1530 EUR

Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2140 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   34,50      Carrelage    
 0   Terrasse         Dalles   5,70m² : depuis la cuisine 
 0   Dégagement         Carrelage    
 0   W.C.   1,20      Carrelage    
 0   Suite parentale   15,20      Parquet    
 0   SDB + WC         Carrelage    
 1   Combles         Contreplaqué   10,20m² utiles 
 -1   Entrée - Dégagement   11      Carrelage   8,82 utiles 
 -1   Chambre 2   8,78      Parquet   H = 1.98 mètres. 
 -1   SDE + WC   2,66      Parquet    
 -1   Bureau   5,02      Carrelage    
 -1   Chambre 3   8,60      Parquet    
 -1   Garage   21,56          
                 
    Garage   17,86      Béton   2ème Garage extérieur : H = 2.45m 
    Atelier   8,30      Béton    
    Terrasse   22,68      Béton   extérieure 

Votre agence

LA BRIE IMMOBILIERE 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
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Diagnostiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante