• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2450
Votre agence La Brie Immobilière vous propose, de venir découvrir cette meulière pleine de charme de 130m2 habitables, élevée sur cave totale, vous offrant une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en marbre, plus une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'un vaste palier desservant deux chambres. Le tout sur un joli terrain arboré et clos de 1102m2. Cette maison allie le charme de l'ancien et la modernité. Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 908.84€ au 01/01/2020 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94440
  • Ville
    VILLECRESNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    Cerçay
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    24 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER A et D
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Equitation
    0.8 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Prix hors honoraires
    459000 EUR
  • Prix au m2
    3513 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2584 EUR
  • TOM/an
    411 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.63 m2
  • Surface au sol
    68.74 m2
  • Surface Utile
    205.4 m2
  • Surface séjour
    28.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36.8 m2
  • Surface terrain
    1102 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Double garage
    stationnement extérieur
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    908.84 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020

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  • Biens d'exception
    Non

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5 pièce(s) 131 Réf :  2450
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Votre Conseiller :
Garcia Anabela
Garcia Anabela,
Agent commercial
N° RSAC : 903 595 775
Ville RSAC : CRETEIL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante