• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2927
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir cette opportunité unique sur le secteur.
Cet ensemble immobilier est composé premièrement d'une meulière de charme élevée sur cave totale, de plus 318m2 utiles, vous offrant une élégante pièce de vie avec son parquet en point de Hongrie et sa belle cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine indépendante, un W.C. et une chambre en rez-de-chaussée. Au 1er étage vous profiterez d'un vaste palier desservant 3 belles chambres dont deux avec cheminées, d'un dressing, ainsi que de deux salles de bains. Au second étage, vous retrouverez une chambre, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre de plus de 49m2. La cave vous offrira un espace buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vins. Côté extérieur, cette demeure édifiée sur une parcelle de 600m2 dispose d'une terrasse de plus de 75m2 et vous permettra de rentrer plusieurs véhicules dans sa cour pavée. Amoureux de l'ancien, cette Maison de Maître de style Mansart proche des commodités et alliant confort de vie et charme de l'ancien n'attend que vous !
En sus, vous profiterez d'une dépendance ayant un accès indépendant et développant 224 m2 utiles, vous offrant des espaces de stockage et la possibilité d'exercer votre activité à domicile.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence La Brie Immobilière !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94440
  • Ville
    VILLECRESNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    Gros-Bois
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    21 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    23 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    14 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER A
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Equitation
    2.6 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1196000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1196000 EUR
  • Prix au m2
    2605 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4536 EUR
  • TOM/an
    721 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    459 m2
  • Surface Utile
    542.33 m2
  • Surface séjour
    46.22 m2
  • Surface terrain
    1007 m2
  • Surface terrasse
    76.22 m2
  • Surface Sous-Sol
    88.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    3 à 4 dans la cour à l'extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de Maître 235 m2 + Dépendance/Local commercial 224 m2 Villecresnes 14 pièce(s) , Villecresnes

€1 196 000 **
14 pièce(s) 459 Réf :  2927
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Votre Conseiller :
BRITES Luis
BRITES Luis,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante