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  • Exclusif

Description

Réf : 3230
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle et individuelle élevée sur sous-sol total, de plus de 360m2 utiles, alliant authenticité et confort. Vous profiterez de plain-pied, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol est quant-à-lui divisé en un triple garage, un atelier ainsi que d'une seconde cuisine et d'une salle d'eau supplémentaire. La maison bénéficie également d'un étage supplémentaire sur dalle béton, avec une magnifique charpente traditionnelle, entièrement aménageable selon vos projets. L'ensemble étant édifié sur une belle parcelle de 767m2, en plein centre-ville. Toutes commodités à pied. À visiter rapidement !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94440
  • Ville
    VILLECRESNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Prix hors honoraires
    669000 EUR
  • Prix au m2
    4990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2714 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.06 m2
  • Surface au sol
    363 m2
  • Surface aménageable
    73 m2 environ
  • Surface Utile
    363.77 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    767 m2
  • Surface terrasse
    23.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison semi plain-pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    8
  • Descriptif Parking
    Allée en pavés sur toute la rampe du sous-sol et plus.
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Sous-sol carrelé et isolé.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • COS
    0,25
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Centre ville
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2023 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Villecresnes 6 pièce(s) 130 m2 - 360 m2 utiles , Villecresnes

649 000 €
  6 pièce(s)   130 m² Réf :  3230
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
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Votre Conseiller :
BRITES Luis
BRITES Luis,
Gérant
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Villecresnes

Villecresnes est une ville de 9 710 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Villecresnes est une ville...

Population :
 
9 684 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
5,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 724 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 5,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1380 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante