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  • A vendre

Description

Réf : 3535
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville de plus de 450m2 utiles, située en plein centre-ville de Guignes, vous offrant une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux W.C. individuel, un cellier, une buanderie ainsi qu'un triple séjour offrant un potentiel locatif ou salle de réception par exemple. Au premier étage vous profiterez de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec W.C., puis un grand espace bureau. Au deuxième étage vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau et W.C., à cela s'ajoute une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Enfin le bien est composé d'une grange de 165m2, d''un garage, d'une terrasse, et d'un jardin de 723 m2.
Le tout au calme avec toutes commodités à pied. De plus, vous aurez une possibilité d'aménagement et d'agrandissement des espaces avec la partie grange. Au plus rapide ! Possibilité de faire 2 à 3 logements.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77390
  • Ville
    GUIGNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    220 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Ecole maternelle et primaires
  • Gare-Métro-RER
    Gare SNCF
  • Sentier de Randonnée
    1.5 Km
  • Centre Nautique
    20 Km
  • Equitation
    3 Km
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    399000 EUR
  • Prix au m2
    1730 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1196 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230.54 m2
  • Surface Utile
    463.1 m2
  • Surface séjour
    65.17 m2
  • Surface terrain
    723 m2
  • Surface terrasse
    19.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3220 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Guignes , Guignes

399 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   231 m² Réf :  3535
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Guignes

Guignes est une ville de 3 360 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Guignes est une ville calme avec 62...

Population :
 
3 793 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
5,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population666 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 5,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins320 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LA BRIE IMMOBILIERE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LA BRIE IMMOBILIERE villecresnes@labrieimmobiliere.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  4 pièce(s)   65 m² Réf :  3444
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante