• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 1890
La résidence "Villa Michaela" s'insère dans un cadre paysager soulignant ses qualités architecturales. Tous les appartements bénéficient de larges baies vitrées qui mettent en valeur tant l'intérieur que l'extérieur. Les balcons et terrasses permettent de profiter agréablement de ce cadre privilégié. Le quartier séduit par sa multitude de services essentiels à la vie quotidienne de ses habitants (établissements scolaires, commerces très nombreux sur la commune, supermarchés, parcs?) mais aussi pour ses activités culturelles, sportives et associatives.

Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d'un agencement optimal et de plans soigneusement étudiés au profit de l'espace et de la lumière naturelle.

Au coeur de Gagny, à deux pas de la Gare Villemomble-Gagny, du centre-ville et de ses commerces de proximité, découvrez une résidence élégante au coeur d'un quartier résidentiel, préservé et calme, à seulement 300 mètres du RER E.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93220
  • Ville
    GAGNY
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    5
  • Distance Voie Express
    0.3 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    200 Km
  • Distance Train
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège, Lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER E

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges HT / m2 / an
    1.67 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Parking en sous-sol simple
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Prestations supplémentaires
    - Accès à la résidence sécurisée : digicode, vidéophone
    - Porte palière à serrure de sécurité 3 points
    - Parking en sous-sol avec porte de garage par ouverture télécommandée
    - Hall d'entrée et paliers décorés
    - Pierre de granit au sol
    - Plafond acoustique décoratif
    - Ascenseur haut de gamme
    - Chape iso phonique
    - 20 choix de carrelage pour les sols : entrée séjour, cuisine, dégagement et salle de bain
    - 10 choix de parquet pour les sols des chambres
    - Robinetterie GROHE
    - Sanitaires Jacob Delafon
    - Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, applique luminaire et sèche serviette
    - Volets roulants électrique
    - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz

Description Programme

  • Nom du programme
    VILLA MICHAELA
  • Nom du promoteur
    GBI ET SMTP PROMOTION
  • Nombre Batiments
    2
  • Nombre Lots
    57
  • Date de Livraison
    2ème trimestre 2023
  • Démarrage travaux
    2022
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Malraux
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Borloo
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi De Robien
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Outre-Mer
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Non
  • L.M.N.P Bouvard
    Non
  • Z.R.R.
    Non
  • Monument Historique
    Non
  • Nue Propriété
    Non
  • Défiscalisation Société
    Non
  • Micro Foncier
    Non
  • Déficit Foncier
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Programme neuf Gagny "Villa MICHAELA" , Gagny

NC
Réf : 1890
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Votre conseiller
BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Epoque

Epoque est un quartier de 2 810 habitants de la ville de Gagny dont 64 % des habitants sont propriétaires.Epoque est un...

Population :
 
2 922 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
0,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 578 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 0,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante