LA BRIE IMMOBILIERE : Appartement A vendre 94100 Saint maur des fosses - 3 pièces - 62.56 m² | LA BRIE IMMOBILIERE Programmes neufs Les Lots Appartements villemomble , Programmes neufs Les Lots Appartements saint maur des fosses , Programmes neufs Les Lots Appartements bagnolet , Programmes neufs Les Lots Appartements boissy saint leger , Programmes neufs Les Lots Appartements pontault combault , Programmes neufs Les Lots Appartements villecresnes L'adresse où trouver la vôtre Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement type T3 au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'Adamville, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et grande terrasse de plus de 12m2. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Au plus rapide ! -

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Vente Appartement T3 (62.56m²), SAINT MAUR DES FOSSES (94100) - Réf. : 1431

Appartement A vendre
Surface 62.56m²
Chambres 2
Prix de vente 468 900 € **

Description du bien

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement type T3 au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'Adamville, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et grande terrasse de plus de 12m2. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Au plus rapide !

**Honoraires à la charge du vendeur

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94100

Ville

SAINT MAUR DES FOSSES

Géolocaliser à l'adresse précise

Oui

Pays

France

Secteur

ADAMVILLE

Accès/Environnement

Enseignement & éducation
À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
À 400 m de l'école Bled.
À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
À 850 m du collège Louis Blanc.
À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
Commerces & loisirs
En face de l'église Saint-François de Sales.
À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
À 800 m d'un Picard.
À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Etage

1

Nombre étages

3

Distance Aéroport

16 km

Distance Autoroute

3.5 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

1.5 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

7 min

Accès Métro

12 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

7 min

Accès Crèche

4 min

Type Ecole

écoles, collèges et lycée

Gare-Métro-RER

RER A - METRO 8

Prix

468900 EUR

Prix hors honoraires

468900 EUR

Prix au m2

7495 EUR

Eligible PTZ

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

204

Dont lots d'habitation

102

Charges annuelles (ALUR)

2 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

5

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Somptueux

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2023

Couverture

Terrasse

Etat couverture

Neuf

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Béton

Style

Moderne

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

62.56 m2

Surface séjour

24.21 m2

Surface terrain

12.1 m2

Surface terrasse

12.1 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Vide Ordure

Oui

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Aucun

Prestations supplémentaires

L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
Ascenseurs
Locaux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
Détecteurs de fumée.

Nom du programme

SQUARE KENNEDY

Nom du promoteur

SAS GREEN CITY IMMOBILIER

Nombre Batiments

4

Nombre Lots

204

Démarrage travaux

Janvier 2021

Date de Livraison

1er semestre 2023

Etat d'avancement

A la vente

Type Résidence

Résidence Principale

Loi Girardin

Non

Loi Scellier

Non

Loi Malraux

Non

Loi Borloo

Non

Loi Duflot

Non

Loi De Robien

Non

Loi Pinel

Oui

Scellier Outre-Mer

Non

Scellier Intermédiaire / Social

Non

L.M.P. / L.M.N.P

Non

L.M.N.P Bouvard

Non

Nue Propriété

Non

Monument Historique

Non

Z.R.R.

Non

Défiscalisation Société

Non

Micro Foncier

Non

Déficit Foncier

Non

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

Non requis

Gaz Effet de Serre

Non requis

Commentaires Internet - Lieux

Enseignement & éducation
À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
À 400 m de l'école Bled.
À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
À 850 m du collège Louis Blanc.
À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
Commerces & loisirs
En face de l'église Saint-François de Sales.
À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
À 800 m d'un Picard.
À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.

Commentaires Internet - Quartier

La ville de Saint-Maur :

Saint-Maur s'impose comme une des villes les plus prisées et demandées de la petite couronne parisienne. Idéalement desservie par les axes autoroutiers A4 et A86, par 4 gares du RER A et bientôt par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, la ville bénéficie d'une situation très privilégiée. Véritable presqu'île nichée dans une boucle de la Marne, cette commune de plus de 75 000 habitants a su conserver tout son charme allié à une grande qualité de vie. Notre résidence de haut standing prend place au coeur même de la ville, faisant face à l'église Saint-François de Sales et sa place arborée. Vous apprécierez sa vie animée avec ses 8 marchés, ses équipements publics de qualité (écoles, collèges, lycées et tout particulièrement le très réputé lycée Marcelin Berthelot). Avec ses clubs sportifs, et notamment le VGA Club Omnisport, son musée Villa Médicis, son théâtre, ses cinémas et ses nombreux parcs et jardins fleuris, Saint-Maur-des-Fossés s'impose comme une ville paisible et verdoyante, délicat havre de paix à moins de 10 km de Paris.

Le quartier :

« La ville aux 8 villages » : telle est surnommée Saint-Maur-des-Fossés en raison de son histoire et des 8 villages qui ont fusionné pour donner la ville que l'on connaît aujourd'hui. Néanmoins, chacun a su conserver son identité propre et ses particularités. Parmi eux, Adamville fait partie des quartiers les plus recherchés en raison de sa qualité de vie et de son caractère à la fois huppé et animé. Adamville, c'est aussi de nombreux commerces, des écoles, des cinémas, des restaurants gastronomiques et des bars aux terrasses conviviales. Ses rues piétonnes sont idéales pour flâner au gré des boutiques. Véritable village dans la ville, longeant les bords de Marne, Adamville est l'un des plus grands quartiers de Saint-Maur-des-Fossés mais également le plus central. Il est parfaitement desservi avec sa gare du RER A. Il constitue un véritable concentré de charme aux portes de Paris.

Commentaires Internet - Les Plus

Chaque appartement de la résidence Square Kennedy a été pensé pour une très grande fonctionnalité. Les séjours offrent de beaux volumes et profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur des terrasses, loggias ou balcons, véritables prolongements des pièces de vie.

Des logements connectés

Simplifiez-vous la vie et pilotez votre confort à distance : la résidence bénéficie des prestations GreenCity Connect en étant équipée d'une box connectée, simple et intuitive. Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, cette box vous permet de centraliser, commander et programmer à l'avance les équipements connectés de votre logement : régulation du chauffage à distance, commande automatique des volets roulants motorisés, alarme?

La résidence :

L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
Ascenseurs
Locaux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
Détecteurs de fumée.
Les appartements :

Cuisines meublées et équipées.
Salles de bains aménagées.
Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties.
Volets roulants motorisés et connectés.
Parquet contrecollé Chêne dans toutes les pièces (hors pièces d'eau)
Peinture lisse mate veloutée.
Baie de brassage informatique dans chaque logement.
Placards équipés de penderies ou étagères.
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
Volets roulants motorisés et connectés

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   9,59      Parquet    
 1   Pièce à vivre   24,21      Parquet   Carrelage niveau cuisine 
 1   Chambre 1   12,26      Parquet    
 1   Chambre 2   9,44      Parquet    
 1   Salle de bains   4,93      Carrelage    
 1   W.C.   2,13      Carrelage    
 1   Terrasse         Dalles    
    Parking         Béton    
    Cave         Béton    

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 204 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante