• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 2356
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement traversant de type T4, situé au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de d'Ormesson-sur-Marne, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des rangements et un W.C. indépendant. Le tout donnant sur terrasses et jardins, avec deux places de parking en sous-sol. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Affaire à saisir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94490
  • Ville
    ORMESSON SUR MARNE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier des Châtelets Bas d'Ormesson
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    18 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    190 Km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Type Ecole
    Crèche, Maternelle, Primaire, Collège
  • Gare-Métro-RER
    RER A et E

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    516900 EUR
  • Prix
    486900 EUR
  • Prix au m2
    5150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges HT / m2 / an
    1.67 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.53 m2
  • Surface séjour
    35.69 m2
  • Surface terrain
    97.98 m2
  • Surface terrasse
    11.98 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Neuf
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Radiateur électrique + ballon d'eau chaude électrique pour les T1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    1 sous sol double
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Description Programme

  • Nom du programme
    LES VILLAS D'OLIVIER
  • Nombre Batiments
    2
  • Nom du promoteur
    GREEN CITY IMMOBILIER
  • Nombre Lots
    42
  • Démarrage travaux
    Novembre 2022
  • Date de Livraison
    2ème semestre 2024
  • Etat d'avancement
    En cours de réalisation
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Malraux
    Non
  • Loi Borloo
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi De Robien
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi Pinel
    Oui
  • Scellier Outre-Mer
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Non
  • L.M.N.P Bouvard
    Non
  • Nue Propriété
    Non
  • Z.R.R.
    Non
  • Monument Historique
    Non
  • Défiscalisation Société
    Non
  • Micro Foncier
    Non
  • Déficit Foncier
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Ormesson-sur-Marne 4 pièce(s) 94,53m2 , Ormesson sur marne

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4 pièce(s) 95 Réf :  2356
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
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BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante