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  • Programme neuf

Description

Réf : 3155
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 au coeur de Villiers-sur-Marne dans le programme Villa Graziella. Situé au deuxième étage d'une résidence de grand standing, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, et d'une loggia. Une place de parking est aussi comprise. De plus vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Villa Graziella, une résidence intimiste de style classique, est idéalement située à 3 minutes de la gare et à proximité des accès RER, autoroute A4, et du futur métro ligne 15. Vous profiterez de prestations haut de gamme, d'un accès sécurisé, de parkings, et de la norme environnementale RE2020 pour des économies d'énergie.

Éligible au PTZ+ et frais de notaire réduits, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre privilégié !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94350
  • Ville
    VILLIERS SUR MARNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Sur cour et sur rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    1 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER E

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    5768 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.67 m2
  • Surface séjour
    23.18 m2
  • Surface terrain
    6.16 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    VILLA GRAZIELLA
  • Nombre Batiments
    1
  • Nom du promoteur
    GBI
  • Nombre Lots
    20
  • Date de Livraison
    4ème trimestre 2026
  • Démarrage travaux
    2025
  • Etat d'avancement
    En cours de réalisation
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Girardin
    Non
  • Loi Borloo
    Non
  • Loi Scellier
    Non
  • Loi Malraux
    Non
  • Loi Duflot
    Non
  • Loi De Robien
    Non
  • Scellier Outre-Mer
    Non
  • Loi Pinel
    Non
  • Scellier Intermédiaire / Social
    Non
  • L.M.P. / L.M.N.P
    Non
  • L.M.N.P Bouvard
    Non
  • Nue Propriété
    Non
  • Monument Historique
    Non
  • Z.R.R.
    Non
  • Défiscalisation Société
    Non
  • Micro Foncier
    Non
  • Déficit Foncier
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Villiers Sur Marne 3 pièce(s) 60.67 m2 , Villiers sur marne

350 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   61 m² Réf :  3155
LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19
41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BRITES Alexandre
BRITES Alexandre,
Directeur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Villiers-sur-Marne

Villiers-sur-Marne est une ville de 27 740 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Villiers-sur-Marne est...

Population :
 
28 511 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
4,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 635 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 4,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins2040 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante