Faisons un tour d'horizon

Face au tribunal de Melun et à deux pas de la gare, La Brie Immobilière présente à la location un local commercial de 88,90 m² en rez-de-chaussée. Il bénéficie de l’un des emplacements les plus stratégiques de la ville.

L’adresse se suffit à elle-même. Le local fait face à la cité judiciaire, qui réunit le tribunal judiciaire, le tribunal de commerce et le conseil de prud’hommes. Il profite chaque jour d’un flux de professionnels du droit, de justiciables et de voyageurs, avec la gare de Melun (RER D, ligne R) et le réseau de bus au pied.

L’EMPLACEMENT

Face à la cité judiciaire de Melun
Gare RER D et Transilien R à proximité immédiate, bus au pied du local
Forte visibilité sur une place très fréquentée en semaine

LE LOCAL

88,90 m² en rez-de-chaussée, 4 pièces, en bon état
Grandes vitrines, 7 mètres linéaires de façade
Hauteur sous plafond de 3,80 m
Agencement : espace d’accueil, bureau ouvert, bureau individuel, salle de réunion, dégagement, kitchenette, WC et placard
Chauffage individuel au gaz
Libre de toute occupation

POUR QUELLE ACTIVITÉ ?

Ce local convient idéalement à un cabinet d’avocats, une étude de commissaire de justice, un expert judiciaire, un médiateur ou un cabinet de conseil. Il convient aussi à une agence, une banque, une assurance ou toute activité de services, à l’exclusion des activités nécessitant une extraction.

CONDITIONS

Loyer : 2 100 € HC par mois, soit 25 200 € HC par an (environ 283 € HC/m²/an)
Provision sur charges : 50 € par mois, avec régularisation annuelle
Paiement mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 6 300 €
Honoraires à la charge du preneur : 6 300 €
Bail commercial 3/6/9, avec une prise d’effet possible au 19 octobre 2026
DPE en cours

Au plus rapide !

Surface : 88.9 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non
Construction : 1960
Extraction : Non
Référence : LP147

On vous en dit plus

Réglementations et éléments financiers

Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.