La location immobilière à Gagny comme ailleurs est une forme de transaction qui engage les deux parties concernées : le propriétaire-bailleur et le locataire. Pour que le bail soit réussi pour l’une comme pour l’autre, il est conseillé de rester vigilant lors des principales étapes de la transaction. Voici de quoi il s’agit.
L’annonce immobilière
Comme dans toute transaction, une location doit faire l’objet d’une annonce. Le propriétaire-bailleur doit faire attention à y inclure les bonnes informations, dont un loyer fiable. Quant au locataire, il est appelé à bien lire le contenu de chaque publication pour ne retenir que les plus intéressantes.
Les visites immobilières
Pour le propriétaire-bailleur, la visite immobilière est l’occasion de séduire le potentiel futur locataire du bien. Pour cela, il doit préparer le moment en amont. Du côté du visiteur, l’entrevue doit lui permettre de récolter le maximum d’informations concernant le logement.
La signature du bail
Cette étape cruciale marque le début de la location. Chaque partie doit bien lire le document avant de le signer. Celui-ci doit inclure toutes les modalités de la transaction, notamment en ce qui concerne le paiement du loyer. C’est également à cette occasion que le locataire doit payer le dépôt de garantie.
Les états des lieux
Une première session a lieu au début de la location et une seconde, à la fin du bail. Les états des lieux permettent d’évaluer l’état du bien. Si les deux comptes rendus ne sont pas conformes, cela signifie que le logement a subi des dégradations durant la location. Par conséquent, le coût des réparations sera déduit du dépôt de garantie.
La résiliation du bail
Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment à condition de respecter le préavis réglementaire. Quant au bailleur, il ne peut en prendre l’initiative que pour les trois raisons autorisées par la loi, préavis à l’appui.
