Faisons un tour d'horizon

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 61,19 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de standing construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne, confortable et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et parfaitement agencé. La belle pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine aménagée, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 6,90 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 14,81 m² et une seconde de 9,38 m², parfaitement adaptées à une famille, un jeune couple ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.
Vous profiterez de prestations de qualité : résidence de standing avec ascenseur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation performante, chauffage collectif et parties communes en excellent état. Conforme aux normes PMR, cette résidence récente garantit un confort de vie optimal.
Pour votre quotidien, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout particulièrement apprécié.
Construite en 2021, la copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 56 lots, dont 36 à usage d'habitation, sans aucune procédure en cours.
Côté performances énergétiques, ce bien bénéficie d'un excellent DPE B, avec une consommation énergétique de 82 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 490 € et 710 €, garantissant un logement économe et performant.
À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne.
**Prix de vente : 273 000 € **
Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez dès maintenant La Brie Immobilière pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les prestations de ce bien.

Surface : 61.19 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Construction : 2021
Référence : VA4595
Chambres : 2
Stationnement intérieur : 2
Exposition : Traversant
Cuisine : Aménagée
Surface balcon : 6.9 m²

On vous en dit plus

Réglementations et éléments financiers

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.