• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2424
Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir au sein d'une résidence de standing sécurisée, ce bel appartement de type T3, au 3ème et dernier étage, situé en plein centre-ville, vous offrant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur balcon exposée SUD, deux chambres, un W.C. indépendant et une salle d'eau. Le tout au calme et proche de toutes commodités. Avec sa place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Au plus rapide !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 327€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94440
  • Ville
    VILLECRESNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Gare-Métro-RER
    RER A et D
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Centre Nautique
    0.5 Km
  • Equitation
    1.2 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Prix hors honoraires
    238000 EUR
  • Prix au m2
    3874 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    299.66 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Loyer : 828,17€ (F3) + 42,98€ (parking) + 206€ (provision sur charges/F3) + 10€ (provision sur charges/parking) + 15€ (T.O.M.).
  • Loyer charges comprises
    1102.15 EUR
  • Taxe Foncière
    1240 EUR
  • Détail taxe foncière
    1240 €UROS dont 48€ de frais de gestion et 197€ de T.O.M.
  • TOM/an
    204.93 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    232
  • Dont lots d'habitation
    123
  • Charges annuelles (ALUR)
    3595.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.42 m2
  • Surface séjour
    26.47 m2
  • Surface terrain
    3.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Lot n° 129
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    220
  • N° lot
    181
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2013
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    327 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    327 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94440 VILLECRESNES
Conseiller :
BRITES Luis
BRITES Luis,
Gérant

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 232 lots.Les charges annuelles sont de 3595.92€.
Affichage des informations légales : LA BRIE IMMOBILIERE - VILLECRESNES N19 | Raison sociale : SARL LA BRIE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 41, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 94440 VILLECRESNES | Siret : 48525508700010 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR40485255087 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : N° CPI94012016000015459 délivré par la CCI PARIS ILE DE FRANCE - 75 | Date de délivrance : 2005-11-30 | Lieu de délivrance : 9, rue Coquillière 75001 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27998H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 20/10/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante