Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce superbe appartement type T3 au sein d'une résidence de grand standing, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'Adamville, vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur balcon et deux chambres. Une véritable impression d'évasion en pleine ville, proche de toutes commodités. Eligible au PTZ+ et loi PINEL ! Frais de notaire réduits. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Au plus rapide !**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement
A vendre
94100
SAINT MAUR DES FOSSES
Oui
France
ADAMVILLE
Enseignement & éducation
À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
À 400 m de l'école Bled.
À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
À 850 m du collège Louis Blanc.
À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
Commerces & loisirs
En face de l'église Saint-François de Sales.
À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
À 800 m d'un Picard.
À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.
Non
Non
2
3
16 km
3.5 km
0.2 km
1.5 km
1 min
12 min
7 min
3 min
7 min
4 min
écoles, collèges et lycée
RER A - METRO 8
451900 EUR
451900 EUR
7403 EUR
Oui
Oui
204
102
2 EUR
Pas de procédure en cours
3
2
1
1
Aménagée/équipée
5
EST
Collectif avec comptage individuel
Radiateur
Gaz
Collective avec compteur
Somptueux
Oui
Oui
2023
Terrasse
Neuf
Neuf
Grand standing
Non
Excellent
Non
Somptueux
Béton
Moderne
Aluminium Double Vitrage
Roulants électriques
Par le toit et les murs
Tout à l'égout
61.04 m2
23.29 m2
5.6 m2
Oui
1
Non
1
Oui
Sous-Sol
1
Oui
Oui
Non
Oui
Oui
Oui
Oui
Non
Oui
Non
Non
Oui
Non
Non
Aucun
L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
Ascenseurs
Locaux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
Détecteurs de fumée.
SQUARE KENNEDY
4
SAS GREEN CITY IMMOBILIER
204
Janvier 2021
1er semestre 2023
A la vente
Résidence Principale
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Oui
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Non
Oui
Non requis
Non requis
Enseignement & éducation
À 300 m des crèches Dos et Petite Enfance et Babilou.
À 600 m de l'école maternelle et primaire La Pie.
À 650 m de l'école maternelle et primaire Jules Ferry.
À 250 m de l'école privée Charles de Foucauld.
À 400 m de l'école Bled.
À 650 m du collège Jeanne d'Arc.
À 850 m du collège Louis Blanc.
À 5 km de l'Université Paris-Est Créteil.
Commerces & loisirs
En face de l'église Saint-François de Sales.
À 200 m d'un Franprix, d'une pharmacie et d'une banque.
À 500 m du marché d'Adamville et d'un Monoprix.
À 800 m d'un Picard.
À 850 m de la médiathèque Germaine Tillion du stade des Corneilles.
À 1 km du Conservatoire, du Théâtre de Saint-Maur et de la piscine Caneton.
À 1,5 km de la Mairie, de La Poste et d'un supermarché Auchan.
À 2 km de la Villa Médicis et du cinéma Le Lido.
À 2,5 km du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil.
La ville de Saint-Maur :
Saint-Maur s'impose comme une des villes les plus prisées et demandées de la petite couronne parisienne. Idéalement desservie par les axes autoroutiers A4 et A86, par 4 gares du RER A et bientôt par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, la ville bénéficie d'une situation très privilégiée. Véritable presqu'île nichée dans une boucle de la Marne, cette commune de plus de 75 000 habitants a su conserver tout son charme allié à une grande qualité de vie. Notre résidence de haut standing prend place au coeur même de la ville, faisant face à l'église Saint-François de Sales et sa place arborée. Vous apprécierez sa vie animée avec ses 8 marchés, ses équipements publics de qualité (écoles, collèges, lycées et tout particulièrement le très réputé lycée Marcelin Berthelot). Avec ses clubs sportifs, et notamment le VGA Club Omnisport, son musée Villa Médicis, son théâtre, ses cinémas et ses nombreux parcs et jardins fleuris, Saint-Maur-des-Fossés s'impose comme une ville paisible et verdoyante, délicat havre de paix à moins de 10 km de Paris.
Le quartier :
« La ville aux 8 villages » : telle est surnommée Saint-Maur-des-Fossés en raison de son histoire et des 8 villages qui ont fusionné pour donner la ville que l'on connaît aujourd'hui. Néanmoins, chacun a su conserver son identité propre et ses particularités. Parmi eux, Adamville fait partie des quartiers les plus recherchés en raison de sa qualité de vie et de son caractère à la fois huppé et animé. Adamville, c'est aussi de nombreux commerces, des écoles, des cinémas, des restaurants gastronomiques et des bars aux terrasses conviviales. Ses rues piétonnes sont idéales pour flâner au gré des boutiques. Véritable village dans la ville, longeant les bords de Marne, Adamville est l'un des plus grands quartiers de Saint-Maur-des-Fossés mais également le plus central. Il est parfaitement desservi avec sa gare du RER A. Il constitue un véritable concentré de charme aux portes de Paris.
Chaque appartement de la résidence Square Kennedy a été pensé pour une très grande fonctionnalité. Les séjours offrent de beaux volumes et profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur des terrasses, loggias ou balcons, véritables prolongements des pièces de vie.
Des logements connectés
Simplifiez-vous la vie et pilotez votre confort à distance : la résidence bénéficie des prestations GreenCity Connect en étant équipée d'une box connectée, simple et intuitive. Pilotable depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, cette box vous permet de centraliser, commander et programmer à l'avance les équipements connectés de votre logement : régulation du chauffage à distance, commande automatique des volets roulants motorisés, alarme?
La résidence :
L'entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d'accès à la résidence avec télécommande individuelle.
Ascenseurs
Locaux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d'entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l'accès.
Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
Détecteurs de fumée.
Les appartements :
Cuisines meublées et équipées.
Salles de bains aménagées.
Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties.
Volets roulants motorisés et connectés.
Parquet contrecollé Chêne dans toutes les pièces (hors pièces d'eau)
Peinture lisse mate veloutée.
Baie de brassage informatique dans chaque logement.
Placards équipés de penderies ou étagères.
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
Volets roulants motorisés et connectés
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 2 | Entrée | 7,46 | Parquet | ||
| 2 | Pièce à vivre | 23,29 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 1 | 12,97 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 2 | 10,29 | Parquet | ||
| 2 | Salle de bains | 5,08 | Carrelage | ||
| 2 | W.C. | 1,95 | Carrelage | ||
| 2 | Balcon | 5,60 | Dalles | ||
| Cave | Béton | ||||
| Parking | Béton |
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