Vendre votre maison à Quincy-sous-Sénart
Une agence de quartier, des résultats mesurables
Entre la vallée de l'Yerres et la forêt de Sénart, Quincy-sous-Sénart a conservé un profil résidentiel marqué : près de la moitié des logements y sont des maisons, et près des deux tiers du territoire restent des espaces ruraux ou naturels. L'église Sainte-Croix, bâtie en 1537, le vestige du château seigneurial qui appartint au futur Louis XVIII et le château Leroy rappellent un passé de village ; près d'une résidence principale sur quatre a pourtant été achevée entre 2006 et 2020 (INSEE). Ancien et récent se côtoient, et chaque estimation doit en tenir compte.
1969
Maison familiale indépendante, sans réseau ni franchise
9 477
Habitants à Quincy-sous-Sénart (INSEE)
2 mois
Délai médian entre mise en vente et offre acceptée (mandats exclusifs, données internes)
4,6/5
Note Google de notre siège de Villecresnes (116 avis)
Une maison indépendante depuis 1969, au service des vendeurs de Quincy-sous-Sénart
La Brie Immobilière, maison indépendante née à Brie-Comte-Robert en 1969, accompagne les vendeurs de Quincy-sous-Sénart depuis son agence de Villecresnes, notre siège. L'équipe de cette agence connaît aussi Varennes-Jarcy, commune voisine, et suit l'ensemble du secteur. À titre de repère, nos mandats exclusifs aboutissent à une offre acceptée en deux mois environ après la mise en vente, en médiane (donnée interne, indicative, sans valeur d'engagement).
Pourquoi les vendeurs de Quincy-sous-Sénart nous confient leur maison
Une maison indépendante depuis 1969
Indépendante depuis sa fondation en 1969, La Brie Immobilière n'a jamais rejoint de réseau ni de franchise. Sa direction — Luis Brites, gérant, et Alexandre Brites, directeur associé — est installée à Villecresnes, à quelques kilomètres de Quincy-sous-Sénart, et intervient sur l'ensemble des agences. Cette proximité nous permet de suivre de près un secteur dont les communes, de Quincy à Boussy-Saint-Antoine et Varennes-Jarcy, partagent la même rivière, la même forêt et les mêmes gares.
Le Mandat Premium, exclusif
À Quincy-sous-Sénart, le parc réunit des logements de toutes les époques, de l'avant-guerre aux constructions les plus récentes : à chaque maison son argumentaire. Le Mandat Premium, notre mandat exclusif, prévoit un reportage photographique professionnel, une annonce soignée qui met en valeur ce qui compte pour votre bien — terrain, prestations récentes, étiquette énergétique, accès aux gares —, une diffusion maîtrisée sur les grands portails, un contrôle du financement de chaque acquéreur en amont des visites, un compte rendu écrit à l'issue de chacune et, du premier rendez-vous à l'acte authentique, un interlocuteur unique.
Un prix juste dès la mise en vente
À Quincy-sous-Sénart, la médiane des maisons vendues s'est stabilisée entre 3 218 et 3 250 €/m² de 2023 à 2025 (DVF, via Habity), après des niveaux supérieurs à 3 500 € en 2020 et en 2022. Les estimateurs en ligne retiennent des niveaux plus dispersés, de 2 741 €/m² (SeLoger) à 3 359 €/m² (RealAdvisor). Entre ces repères, c'est la visite qui tranche : terrain, époque, travaux, DPE. Fixé sur cette base, le prix de départ contribue au délai médian d'environ deux mois de nos mandats exclusifs (donnée interne, non contractuelle). Aucun délai n'est garanti.
Le marché de Quincy-sous-Sénart à l'automne 2026
Une population en hausse. Quincy-sous-Sénart compte 9 477 habitants selon la population de référence 2023 publiée par l'INSEE en décembre 2025, contre 9 021 en 2017 : une progression de 0,8 % par an, portée à la fois par le solde naturel et par un solde migratoire positif (INSEE). La commune s'étend sur environ 5,2 km². Le revenu annuel médian des ménages atteint 37 014 € (Meilleurs Agents).
Un parc de maisons et de propriétaires. Sur 4 541 logements recensés en 2023, 2 126 sont des maisons (46,8 %) et 2 297 des appartements (50,6 %) ; 88,3 % sont des résidences principales. 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement et 16,3 % locataires d'un logement social (INSEE, RP2023). Les époques de construction sont très étalées : 25,8 % des résidences principales datent de 1946 à 1970, 31,5 % de 1971 à 1990 et 23,3 % de 2006 à 2020.
Les prix. Meilleurs Agents estime les maisons à 2 765 €/m² en moyenne (fourchette 1 895 – 4 255 €/m², au 1er octobre 2026), SeLoger à 2 741 €/m² (données 2026) et RealAdvisor à 3 359 €/m² (octobre 2026). La médiane des maisons vendues en 2025 s'établit à 3 250 €/m², celle des appartements à 3 024 €/m² (DVF, via Habity). Tous biens confondus, la rue du Petit-Quincy (3 246 €/m²) et la rue de Brunoy (2 951 €/m²) arrivent en tête du classement de Meilleurs Agents. Rapportée à 110 m², la fourchette théorique va de 304 000 à 358 000 € environ, que l'état, le terrain et le DPE viennent ensuite préciser.
La tendance. Après des années heurtées — 2 977 €/m² en 2019, 3 737 € en 2020, 3 529 € en 2022 —, la médiane DVF des maisons s'est stabilisée : 3 218 € en 2023, 3 232 € en 2024, 3 250 € en 2025. RealAdvisor mesure −1,7 % sur un an. Pour l'ensemble des maisons anciennes de l'Essonne, les Notaires du Grand Paris relèvent un prix médian de 299 700 € à fin août 2026, en recul de 2,1 % sur un an.
Les volumes. Quincy-sous-Sénart a enregistré 103 ventes en 2025, dont 51 maisons et 52 appartements (DVF, via Habity). Les ventes de maisons, tombées de 77 en 2022 à 43 en 2023, remontent depuis deux ans : 48 en 2024, 51 en 2025.
Les quartiers et les biens que nous vendons
Le cœur ancien. L'église Sainte-Croix a été construite en 1537 à la place d'une chapelle attestée dès 1399 ; plusieurs de ses vitraux remontent aux XIVe et XVIe siècles, et elle a été restaurée en 1995, puis en 2018 pour son clocher. Non loin, au 22 rue Mère-Marie-Pia, subsiste une aile de l'ancien château seigneurial, qui appartint à Monsieur, frère de Louis XVI ; le reste fut démantelé pendant la Révolution.
Le château Leroy et le parc de la Mairie. Élevé en 1889 pour Charles Leroy, fils du fondateur des papiers peints Leroy, le château a vu les terrains de sa propriété vendus en 1924. Il a accueilli une école de jeunes filles russes à partir de 1929, avant d'être acquis en 1951 par le ministère de l'Intérieur, qui y a installé une compagnie républicaine de sécurité. Au centre-ville, le parc boisé de la Mairie, avec sa grande pelouse et son kiosque, offre un espace de respiration.
L'Yerres et la forêt de Sénart. Les berges de l'Yerres et la partie communale de la forêt de Sénart, au sud, sont recensées comme espaces naturels sensibles par le Département. La Croix de Villeroy, élevée sous Henri IV pour marquer un rendez-vous de chasse, a retrouvé en 2012 une place au centre de l'échangeur entre la RN6 et la RD33.
Les maisons récentes. Près d'une résidence principale sur quatre a été achevée entre 2006 et 2020, maisons et appartements confondus. Pour les maisons de cette génération, la conformité des travaux, les garanties en cours et une étiquette énergétique favorable sont des arguments de vente à part entière, à condition d'être documentés.
Écoles et services. La commune compte trois écoles maternelles et deux élémentaires, dont les écoles Maurice-Lahaye et de la Fontaine-Cornaille, ainsi que le lycée professionnel des Frères-Moreau ; le collège le plus proche se trouve à Boussy-Saint-Antoine, à 1,2 km. Quincy-sous-Sénart dispose aussi d'un service d'urgences et d'une ligne de bus communale.
Transports et accès. Deux gares du RER D desservent Quincy-sous-Sénart. Depuis Boussy-Saint-Antoine, à 1,2 km, Paris Gare de Lyon est à 29 minutes en trajet direct ; depuis Combs-la-Ville – Quincy, à 32 minutes (temps théoriques). Le Quincy-bus, ligne communale, relie la mairie, les écoles, la gare de Boussy-Saint-Antoine et le lycée professionnel ; la ligne 91.01 marque deux arrêts sur la commune et rejoint Évry en une vingtaine de minutes. Par la route, la RN6 et la RD33 se croisent à l'échangeur de la Croix de Villeroy ; la RN6 donne accès à la Francilienne.
Une estimation confidentielle, avec avis de valeur écrit
Nous estimons votre maison sur place, gratuitement et en toute confidentialité, sans engagement de votre part. À Quincy-sous-Sénart, l'analyse varie selon l'âge du bien : pour une maison récente, nous vérifions la conformité des travaux, les garanties en cours et l'étiquette énergétique ; pour une maison plus ancienne, l'état de la toiture, de l'isolation et du chauffage. Nous la situons ensuite parmi les ventes signées dans la commune et dans les communes voisines, Boussy-Saint-Antoine et Varennes-Jarcy notamment. Vous recevez un avis de valeur écrit.
Une première fourchette est disponible avec notre estimation en ligne ; la page Vendre votre maison à Varennes-Jarcy présente la commune voisine.
LA BRIE IMMOBILIÈRE Villecresnes, 41 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Tél. 01 45 99 11 37. Centre-ville, 1 rue de Cerçay. Tél. 01 56 73 18 14. Du lundi au samedi.
Questions fréquentes des vendeurs
Ma maison a moins de dix ans : quels documents réunir ?
Le notaire demandera la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux, ainsi que l'attestation d'assurance dommages-ouvrage si elle a été souscrite. La garantie décennale des constructeurs bénéficie à l'acquéreur jusqu'au dixième anniversaire de la réception des travaux ; l'acte doit mentionner l'existence ou l'absence d'assurance (Code des assurances, article L243-2). Réunis dès la mise en vente, ces documents rassurent l'acquéreur et sa banque.
Ma maison est-elle exposée au risque d'inondation ou de sécheresse ?
Quincy-sous-Sénart est couverte par le plan de prévention du risque d'inondation de la vallée de l'Yerres, approuvé le 18 juin 2012 ; seules les parcelles situées dans son périmètre sont concernées. La commune a fait l'objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondations et coulées de boue et cinq pour sécheresse, le plus récent pour les inondations de juin 2021. L'état des risques, remis dès la première visite, précise la situation de votre parcelle ; tout sinistre indemnisé doit aussi être signalé à l'acquéreur.
Quincy, Boussy ou Varennes-Jarcy : les prix sont-ils comparables ?
Ils sont proches, sans être identiques. En 2025, la médiane des maisons vendues atteignait 3 250 €/m² à Quincy-sous-Sénart et 3 417 €/m² à Boussy-Saint-Antoine (DVF, via Habity). Ces médianes reposent sur quelques dizaines de ventes : elles donnent un ordre de grandeur, que seule la comparaison avec des maisons réellement semblables permet d'affiner. C'est pourquoi nous analysons ensemble les ventes de Quincy, de Boussy-Saint-Antoine et de Varennes-Jarcy, commune voisine que notre équipe de Villecresnes suit de près.
Pourquoi confier ma maison en exclusivité ?
Parce qu'une maison bien documentée mérite une présentation unique. Confiée à plusieurs agences, à des prix et avec des descriptions différentes, elle perd en lisibilité ; avec le Mandat Premium, elle n'a qu'une annonce, qu'un prix et qu'un interlocuteur. Le mandat est conclu pour une durée déterminée et reste souple : à l'issue des trois premiers mois, il peut être résilié à tout moment par lettre recommandée avec avis de réception, moyennant un préavis de quinze jours.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
À la signature de l'acte authentique chez le notaire, et seulement à ce moment (loi Hoguet, article 6). Sans vente, aucun honoraire n'est dû. Le barème de l'agence est consultable sur place comme sur ce site.
D'où viennent nos chiffres
Les prix et les volumes cités sur cette page sont indicatifs et datés ; ils ne constituent ni une promesse de prix ni une garantie de délai.
— INSEE, populations de référence 2023 en vigueur au 1er janvier 2026, Essonne (publication de décembre 2025) ; dossier complet et comparateur de territoires, Quincy-sous-Sénart (91514), recensement 2023, paru le 27 août 2026 (évolution 2017-2023, logements, maisons et appartements, statut d'occupation, époque d'achèvement).
— Meilleurs Agents, prix immobilier Quincy-sous-Sénart (91480), estimations au 1er octobre 2026 (prix, prix par rue, revenu médian).
— SeLoger, prix de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart, données de janvier 2026 consultées le 3 novembre 2026.
— RealAdvisor, prix m² immobilier Quincy-sous-Sénart, octobre 2026 (prix, évolution sur un an).
— DVF+ (DGFiP / Cerema) via Habity, ventes et prix médians à Quincy-sous-Sénart et à Boussy-Saint-Antoine, 2015-2025.
— Notaires du Grand Paris, conjoncture immobilière de juin à août 2026 (relayée par MySweetImmo le 30 octobre 2026).
— Wikipédia, Quincy-sous-Sénart (histoire, patrimoine, environnement, occupation des sols, écoles, transports) ; CA Val d'Yerres Val de Seine, fiche patrimoine de Quincy-sous-Sénart (château Leroy, église Sainte-Croix, Croix de Villeroy).
— Villes à vivre, Quincy-sous-Sénart (BPE INSEE 2025) : écoles, collège, gare et services les plus proches.
— Préfecture de l'Essonne, notice du PPRI de la vallée de l'Yerres, approuvé le 18 juin 2012 ; Géorisques, via plu-cadastre.fr : arrêtés de catastrophe naturelle (consultation du 3 novembre 2026).
— Itinéraire-metro.fr, temps de parcours théoriques Gare de Lyon – Boussy-Saint-Antoine et Gare de Lyon – Combs-la-Ville – Quincy (novembre 2026).
— Données internes La Brie Immobilière (délai médian sur mandats exclusifs).
Ce que nos clients disent de nous
Les documents à réunir avant la mise en vente
Titre de propriété et dernière taxe foncière
DPE, et audit énergétique si classe E, F ou G
Amiante (permis avant 1997) et plomb (avant 1949)
Électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
État des risques et pollutions, termites et assainissement selon la commune
Permis, factures de travaux et, en copropriété, les pièces de la loi ALUR
Votre agence la plus proche
LA BRIE IMMOBILIÈRE Villecresnes — siège
41 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 94440 Villecresnes
01 45 99 11 37
Centre-ville : 1 rue de Cerçay, 94440 Villecresnes — 01 56 73 18 14
Du lundi au samedi
L’agence de Villecresnes accompagne les vendeurs de Quincy-sous-Sénart. Luis et Alexandre Brites, directeurs, interviennent sur l'ensemble de nos agences.
Vendre dans une commune voisine : Épinay-sous-Sénart · Boussy-Saint-Antoine · Varennes-Jarcy · Brunoy.