Vendre votre maison à Boussy-Saint-Antoine
Une agence de quartier, des résultats mesurables
Boussy-Saint-Antoine a conservé, au bord de l'Yerres, les traits d'un ancien village briard : l'église Saint-Pierre et son chevet du XIIe siècle, le pont de la Reine Blanche, le lavoir, la ferme fondée par les religieux de saint Antoine. Autour de ce noyau, la ville s'est développée à partir de 1960, avec les immeubles des Buissons puis de nouveaux quartiers : un tiers seulement des logements y sont aujourd'hui des maisons (INSEE, 2023). Le marché des maisons est donc restreint — 25 ventes en 2025 selon les données DVF —, et la présence d'une gare du RER D sur la commune est un atout à faire valoir.
1969
Maison familiale indépendante, sans réseau ni franchise
8 097
Habitants à Boussy-Saint-Antoine (INSEE)
2 mois
Délai médian entre mise en vente et offre acceptée (mandats exclusifs, données internes)
4,6/5
Note Google de notre siège de Villecresnes (116 avis)
Une maison indépendante depuis 1969, au service des vendeurs de Boussy-Saint-Antoine
La Brie Immobilière, maison indépendante née à Brie-Comte-Robert en 1969, accompagne les vendeurs de Boussy-Saint-Antoine depuis son agence de Villecresnes, notre siège. La commune touche Mandres-les-Roses et Varennes-Jarcy, deux marchés que nous suivons au quotidien. À titre de repère, nos mandats exclusifs aboutissent à une offre acceptée en deux mois environ après la mise en vente, en médiane (donnée interne, indicative, sans valeur d'engagement).
Pourquoi les vendeurs de Boussy-Saint-Antoine nous confient leur maison
Une maison indépendante depuis 1969
Fondée en 1969, La Brie Immobilière est restée indépendante : ni réseau, ni franchise. Luis Brites, gérant, et Alexandre Brites, directeur associé, en assurent la direction et interviennent sur l'ensemble de nos agences. Notre siège de Villecresnes observe de près le Val d'Yerres et le plateau briard voisin : une maison de Boussy-Saint-Antoine se compare aussi à celles de Mandres-les-Roses, de Varennes-Jarcy, de Brunoy ou de Quincy-sous-Sénart, et nous analysons ces marchés avec la même rigueur.
Le Mandat Premium, exclusif
Quand une commune ne compte que quelques dizaines de ventes de maisons par an, chaque visite compte. Le Mandat Premium, notre mandat exclusif, prévoit un reportage photographique professionnel, une annonce soignée qui met en avant ce qui distingue votre maison — distance à pied jusqu'à la gare, jardin, proximité des berges, cachet du vieux village —, une diffusion maîtrisée sur les grands portails ; les acquéreurs ne visitent qu'une fois leur financement vérifié, vous recevez un compte rendu après chaque visite, et le même interlocuteur vous suit jusqu'à la signature chez le notaire.
Un prix juste dès la mise en vente
Les estimations publiées pour les maisons de Boussy-Saint-Antoine s'échelonnent de 2 720 €/m² (Meilleurs Agents) à 3 483 €/m² (RealAdvisor) ; la médiane des ventes enregistrées en 2025 ressort à 3 417 €/m² (DVF, via Habity), sur 25 transactions seulement. De tels écarts imposent de raisonner maison par maison, à partir des ventes signées dans votre quartier et dans les communes limitrophes. Cette méthode sous-tend le délai médian d'environ deux mois observé sur nos mandats exclusifs (donnée interne, sans valeur contractuelle). Aucun délai ne peut toutefois être garanti.
Le marché de Boussy-Saint-Antoine à l'automne 2026
Une commune en croissance. Boussy-Saint-Antoine compte 8 097 habitants selon la population de référence 2023 publiée par l'INSEE en décembre 2025. La population a progressé de 9,7 % entre 2016 et 2022, quand celle de l'Essonne gagnait 2,9 % (INSEE, via Wikipédia). Le territoire couvre environ 2,9 km², dont près de 46 % d'espaces ruraux ou naturels. Le revenu annuel médian des ménages approche 38 000 € (Meilleurs Agents).
Un parc mixte, majoritairement occupé par ses propriétaires. Le recensement 2023 dénombre 3 579 logements, dont 93,4 % de résidences principales : 1 186 maisons (33,1 %) et 2 375 appartements (66,4 %). 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement et 20,1 % sont locataires d'un logement social (INSEE, RP2023). Plus d'un tiers des résidences principales a été achevé entre 1946 et 1970, près d'une sur cinq entre 2006 et 2020 : deux générations de biens, qui appellent deux lectures différentes de la valeur.
Les prix. Meilleurs Agents estime le prix moyen des maisons à 2 720 €/m² (fourchette 1 713 – 3 862 €/m², au 1er novembre 2026), SeLoger à 2 879 €/m² (données 2026) et RealAdvisor à 3 483 €/m² (novembre 2026). La médiane des maisons vendues en 2025 atteint 3 417 €/m² (DVF, via Habity). Parmi les adresses les mieux cotées, tous biens confondus, figurent la rue des Lilas (3 409 €/m²), le chemin de la Forêt (3 129 €/m²) et l'avenue des Tournelles (3 102 €/m²), selon Meilleurs Agents. Rapportée à 120 m², la fourchette théorique va de 326 000 à 410 000 € environ ; l'état, le terrain et le DPE font ensuite la différence.
La tendance. La médiane DVF des maisons est passée de 2 996 €/m² en 2019 à 3 662 € en 2022, avant de reculer à 3 611 € en 2023 et 3 150 € en 2024, puis de remonter à 3 417 € en 2025 ; sur un aussi petit nombre de ventes, ces mouvements annuels se lisent avec prudence. RealAdvisor mesure −1,8 % sur un an. En Essonne, les Notaires du Grand Paris relèvent un prix médian des maisons anciennes de 299 700 € à fin août 2026 (−2,1 % sur un an) ; en grande couronne, les avant-contrats laissent attendre 302 700 € à l'horizon de novembre 2026.
Les volumes. Le marché s'est nettement contracté : 163 ventes en 2019, dont 64 maisons, contre 68 en 2025, dont 25 maisons et 43 appartements (DVF, via Habity). Dans ce contexte, une mise en vente au bon prix dès le départ prend toute son importance.
Les quartiers et les biens que nous vendons
Le centre ancien. Le plan local d'urbanisme y protège l'architecture briarde et les murs de pierre. Le cœur historique s'organise autour de l'église Saint-Pierre, dont les fonts baptismaux datent de 1745, et de la mairie, installée en 1970 dans un petit château construit en 1860 : le peintre André Dunoyer de Segonzac y est né en 1884, dans la maison familiale, comme le rappelle une plaque. Le PLU relève qu'il reste peu de parcelles constructibles dans ce secteur ; l'offre y est donc limitée.
La Ferme et son esplanade. Créée par les religieux de saint Antoine avant le XVe siècle et en partie détruite par un incendie en 1611, la ferme appartient à la ville depuis 2019. Son esplanade accueille le marché le samedi et le dimanche matin ; la piscine voisine a été achevée fin 2009.
Les bords de l'Yerres. Le pont de la Reine Blanche, du XIVe siècle, inscrit aux monuments historiques, le lavoir qui lui est attenant et, sur les berges, le menhir de la Pierre-Fitte, classé, composent un paysage de caractère. La boucle du Gord et le Moulin Neuf prolongent ce cadre ; les berges sont recensées comme espaces naturels sensibles. Près de la rivière, le plan de prévention du risque d'inondation de la vallée de l'Yerres, approuvé le 18 juin 2012, doit être pris en compte.
Les Buissons et le sud de la commune. Le quartier des Buissons, construit à partir de 1960, réunit dix immeubles et 656 logements, soit environ un quart de la population. Plus au sud, les bois qui annoncent la forêt de Sénart sont eux aussi recensés comme espaces naturels sensibles. Le secteur du Clos Auchin, à quelque 300 mètres de la gare, a fait l'objet en 2021 d'une modification du PLU pour accueillir environ 200 logements étudiants et 80 logements pour seniors.
Champs et lisières. Deux champs cultivés subsistent : le champ de la Roze, au nord, vers Mandres-les-Roses, et le champ du Besly, dans une boucle de l'Yerres entre Périgny et Varennes-Jarcy. Ces respirations agricoles participent à l'image d'une commune restée proche du plateau briard.
Écoles. Les écoles de La Nérac et du Rochopt accueillent les plus jeunes ; le collège André-Dunoyer-de-Segonzac est sur place, et les lycéens rejoignent le lycée Maurice-Eliot, à Épinay-sous-Sénart.
Transports et accès. La gare de Boussy-Saint-Antoine, sur la branche du RER D vers Melun, place Paris Gare de Lyon à 29 minutes en trajet direct (temps théorique). Plusieurs lignes de bus y convergent : la 91.01 relie la gare de Brunoy à Évry, la ligne X dessert Yerres et Crosne, la ligne C rejoint Épinay-sous-Sénart, Mandres-les-Roses et Brunoy. Par la route, la RD33 rejoint la RN6, qui donne accès à la Francilienne. Paris-Notre-Dame se trouve à 23 km au nord-ouest.
Une estimation confidentielle, avec avis de valeur écrit
Notre estimation a lieu chez vous, sans frais ni engagement, et reste strictement confidentielle. À Boussy-Saint-Antoine, elle tient compte de la distance à pied jusqu'à la gare, de la situation par rapport à l'Yerres et au PPRI, des règles du centre ancien et de l'époque de construction ; elle s'appuie ensuite sur les ventes signées dans la commune et à Mandres-les-Roses, Varennes-Jarcy, Quincy-sous-Sénart ou Brunoy. Vous recevez un avis de valeur écrit, accompagné d'une stratégie de mise en vente.
Pour un premier ordre de grandeur, notre estimation en ligne est accessible à tout moment ; les pages Vendre votre maison à Mandres-les-Roses et Vendre votre maison à Varennes-Jarcy présentent les communes voisines.
LA BRIE IMMOBILIÈRE Villecresnes, 41 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Tél. 01 45 99 11 37. Centre-ville, 1 rue de Cerçay. Tél. 01 56 73 18 14. Du lundi au samedi.
Questions fréquentes des vendeurs
Ma maison est proche de l'Yerres : que dois-je vérifier ?
D'abord sa situation au regard du plan de prévention du risque d'inondation de la vallée de l'Yerres, approuvé le 18 juin 2012, dont la crue de référence est celle de mars 1978. L'état des risques, remis à l'acquéreur dès la première visite, précise si la parcelle est concernée ; le règlement du plan encadre alors extensions et aménagements. Tout sinistre indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle doit aussi être signalé. Nous rassemblons ces éléments avant la mise en vente.
Ma maison est dans le centre ancien : y a-t-il des contraintes particulières ?
Le pont de la Reine Blanche est inscrit et le menhir de la Pierre-Fitte classé au titre des monuments historiques : si votre maison se situe dans leurs abords, ses travaux extérieurs relèvent de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le PLU protège en outre l'architecture briarde et les murs de pierre du centre. Pour la vente, l'essentiel est de réunir les autorisations obtenues pour les travaux passés ; un acquéreur qui envisage une extension voudra connaître ce cadre.
Les avions d'Orly survolent-ils Boussy-Saint-Antoine ?
Une trajectoire de décollage de l'aéroport d'Orly survole une partie du territoire communal, avec les nuisances sonores qui l'accompagnent. La commune ne figure toutefois dans aucune zone du plan d'exposition au bruit d'Orly, approuvé le 21 décembre 2012 : il n'en découle aucune restriction d'urbanisme liée au bruit. Nous abordons ce point avec franchise lors des visites, comme l'exposition ou la circulation.
Pourquoi confier ma maison en exclusivité ?
Parce qu'à Boussy-Saint-Antoine, les maisons à vendre sont peu nombreuses : proposée par plusieurs agences, à des prix différents, la vôtre perdrait sa cohérence. Le Mandat Premium garantit une présentation, un prix et un interlocuteur uniques. Conclu pour une durée déterminée, il peut être résilié à tout moment après les trois premiers mois, par lettre recommandée avec avis de réception et un préavis de quinze jours.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
À la signature de l'acte authentique chez le notaire, et seulement à ce moment (loi Hoguet, article 6). Sans vente, aucun honoraire n'est dû. Le barème de l'agence est consultable sur place comme sur ce site.
D'où viennent nos chiffres
Les prix et les volumes cités sur cette page sont indicatifs et datés ; ils ne constituent ni une promesse de prix ni une garantie de délai.
— INSEE, populations de référence 2023 en vigueur au 1er janvier 2026, Essonne (publication de décembre 2025) ; dossier complet et comparateur de territoires, Boussy-Saint-Antoine (91097), recensement 2023, paru le 27 août 2026 (logements, maisons et appartements, statut d'occupation, époque d'achèvement).
— Wikipédia, Boussy-Saint-Antoine : évolution de la population 2016-2022 (INSEE), occupation des sols, histoire, patrimoine, quartiers, environnement, nuisances aériennes, écoles, transports.
— Meilleurs Agents, prix immobilier Boussy-Saint-Antoine (91800), estimations au 1er novembre 2026 (prix, prix par rue, revenu médian).
— SeLoger, prix de l'immobilier à Boussy-Saint-Antoine, données de janvier 2026 consultées le 3 novembre 2026.
— RealAdvisor, prix m² immobilier Boussy-Saint-Antoine, novembre 2026 (prix, évolution sur un an).
— DVF+ (DGFiP / Cerema) via Habity, ventes et prix médians à Boussy-Saint-Antoine, 2015-2025.
— Notaires du Grand Paris, conjoncture immobilière de juin à août 2026 et projections à fin novembre 2026 (relayées par MySweetImmo le 30 octobre 2026).
— Commune de Boussy-Saint-Antoine, rapport de présentation de la modification n° 2 du PLU (2021) : centre ancien, Clos Auchin, PPRI.
— Préfecture de l'Essonne, notice du PPRI de la vallée de l'Yerres, approuvé le 18 juin 2012 ; rapport de présentation du plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Paris-Orly, approuvé le 21 décembre 2012.
— Itinéraire-metro.fr, temps de parcours théorique Gare de Lyon – Boussy-Saint-Antoine (novembre 2026).
— Données internes La Brie Immobilière (délai médian sur mandats exclusifs).
Ce que nos clients disent de nous
Les documents à réunir avant la mise en vente
Titre de propriété et dernière taxe foncière
DPE, et audit énergétique si classe E, F ou G
Amiante (permis avant 1997) et plomb (avant 1949)
Électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
État des risques et pollutions, termites et assainissement selon la commune
Permis, factures de travaux et, en copropriété, les pièces de la loi ALUR
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Vendre dans une commune voisine : Épinay-sous-Sénart · Quincy-sous-Sénart · Mandres-les-Roses · Périgny-sur-Yerres.