Vendre votre maison au Plessis-Trévise
Une agence de quartier, des résultats mesurables
Le Plessis-Trévise est la plus jeune commune du Val-de-Marne : elle n'existe que depuis la loi du 7 juillet 1899, qui l'a formée à partir de territoires de Chennevières-sur-Marne, de La Queue-en-Brie et de Villiers-sur-Marne. Née du lotissement d'un domaine de la famille de Trévise, confié en 1857 à Jean-Augustin Ardouin, elle a gardé le visage d'une ville-parc : 42 % d'espaces verts, et pas une seule « rue », seulement des avenues et des allées. Les maisons n'y représentent pourtant que 27,9 % des logements (INSEE, 2023) : un marché à part, qui demande de la précision.
1969
Maison familiale indépendante, sans réseau ni franchise
21 112
Habitants au Plessis-Trévise (INSEE)
2 mois
Délai médian entre mise en vente et offre acceptée (mandats exclusifs, données internes)
4,6/5
Note Google de notre siège de Villecresnes (116 avis)
Une maison familiale née en 1969, au service des vendeurs du Plessis-Trévise
La Brie Immobilière, maison familiale née à Brie-Comte-Robert en 1969, accompagne les vendeurs plesséens depuis son agence de Marolles-en-Brie. Chaque estimation se fait chez vous et donne lieu à un avis de valeur écrit. À titre de repère, nos mandats exclusifs aboutissent à une offre acceptée en deux mois environ après la mise en vente, en médiane (donnée interne, indicative, sans valeur d'engagement).
Pourquoi les vendeurs du Plessis-Trévise nous confient leur maison
Une maison indépendante depuis 1969
Le Plessis-Trévise s'est construit avenue après avenue, au fil des lotissements ; La Brie Immobilière s'est construite vente après vente, depuis 1969, sans jamais rejoindre de réseau ni de franchise. Luis Brites, gérant, et Alexandre Brites, directeur associé, dirigent cette maison familiale et suivent personnellement les mandats exclusifs. Notre connaissance du secteur couvre les communes que les acquéreurs comparent au Plessis : Chennevières-sur-Marne, La Queue-en-Brie, Villiers-sur-Marne et Champigny-sur-Marne.
Le Mandat Premium, exclusif
Ici, l'environnement fait une large part de la valeur : un jardin arboré, une avenue calme, la proximité d'un parc ou d'une lisière boisée. Le Mandat Premium, notre mandat exclusif, les met en avant grâce à un reportage photographique professionnel, une annonce rédigée sur mesure et une diffusion maîtrisée sur les grands portails. Nous vérifions le financement des acquéreurs avant toute visite, vous adressons un compte rendu après chacune d'elles et restons votre interlocuteur unique jusqu'à l'acte authentique. Une seule présentation, un seul prix : c'est ainsi qu'une maison garde son attrait.
Un prix juste dès la mise en vente
Au Plessis-Trévise, la médiane des maisons vendues a atteint 5 030 €/m² en 2023 avant de revenir à 4 228 €/m² en 2025, soit un recul d'environ 16 % (DVF, via Immovrai). Les estimateurs en ligne se situent plus bas encore, entre 3 350 et 3 560 €/m². Entre ces deux références, seule l'analyse des ventes signées sur votre avenue et dans votre secteur permet de fixer un prix crédible ; c'est sur cette base que nos mandats exclusifs aboutissent en deux mois environ, en médiane (donnée interne). Aucun délai n'est garanti ; un prix ajusté dès le départ évite d'avoir à le corriger publiquement.
Le marché du Plessis-Trévise à l'automne 2026
Une population en croissance. Le Plessis-Trévise compte 21 112 habitants selon la population de référence 2023 publiée par l'INSEE en décembre 2025, en hausse de 0,8 % par an depuis 2017 (INSEE). Elle en comptait environ 950 à sa création, en 1899 (Wikipédia). La commune s'étend sur 432 hectares, dont 42 % d'espaces verts répartis entre une dizaine de parcs et jardins (Ville du Plessis-Trévise).
Un parc de maisons et de propriétaires. Le recensement 2023 dénombre 9 228 logements, dont 97,3 % de résidences principales : 2 577 maisons (27,9 %) et 6 551 appartements (71 %) ; 51,4 % des ménages sont propriétaires (INSEE, RP2023). Le parc est plutôt récent : 71 % des résidences principales ont été achevées après 1970, dont 39 % depuis 1991. L'image pavillonnaire de la ville reste vraie dans le paysage ; dans les chiffres, les maisons sont minoritaires, ce qui en fait un marché à part.
Les prix. Meilleurs Agents estime le prix moyen d'une maison à 3 559 €/m² (fourchette de 2 391 à 5 539 €/m², au 1er novembre 2026), SeLoger à 3 353 €/m² (de 2 243 à 5 214 €/m², données de janvier 2026). La médiane des maisons vendues atteint 4 228 €/m² en 2025 et 4 160 €/m² sur les douze derniers mois connus (DVF, via Immovrai). Les appartements sont estimés entre 3 700 et 3 900 €/m² environ (Meilleurs Agents, SeLoger). SeLoger mesure peu d'écart entre secteurs pour les maisons, de 3 311 €/m² à Marbeau–Cœuilly à 3 432 €/m² au Val Roger–Parc de la Lande ; Meilleurs Agents place l'allée Jacques-Duhamel (4 001 €/m²), l'avenue de l'Eden et l'avenue Ardouin (environ 3 700 €/m²) parmi les adresses les mieux cotées, tous biens confondus. Rapportée à 120 m², la fourchette théorique va de 402 000 à 507 000 € environ.
La tendance. La médiane des maisons est passée de 4 270 €/m² en 2019 à 4 864 €/m² en 2022 et 5 030 €/m² en 2023, avant de reculer en 2024 (4 413 €/m²) et en 2025 (4 228 €/m²) (DVF, via Immovrai). Les Notaires du Grand Paris relèvent pour le Val-de-Marne un prix médian des maisons anciennes de 382 000 € à fin août 2026 (-1,4 % sur un an) ; en petite couronne, les avant-contrats annoncent une quasi-stabilité à court terme.
Les volumes. La commune vendait 123 maisons en 2019 et encore 108 en 2022. Le marché a été divisé par deux en 2023 (52 ventes) et en 2024 (51), avant de remonter à 62 maisons en 2025, pour 211 appartements (DVF, via Immovrai).
Les quartiers et les biens que nous vendons
Le centre et l'avenue Ardouin. Le centre-ville s'est développé à partir de 1984 ; l'hôtel de ville occupe une villa bourgeoise de l'avenue Ardouin (Wikipédia ; Grand Paris Sud Est Avenir). C'est en 1857 que Jean-Augustin Ardouin fut chargé de lotir le domaine ; l'avenue qui porte ce nom figure aujourd'hui parmi les adresses les mieux cotées de la ville (Meilleurs Agents). SeLoger estime les maisons du Centre à 3 416 €/m².
Le Val Roger et le parc de la Lande. À l'ouest, le domaine de La Lande accueillit à partir de 1812 le maréchal Mortier, fait duc de Trévise par Napoléon en 1808, puis appartint au ténor Gustave Roger. Du château, démoli en 1943, subsiste la grille en fer forgé de l'avenue Jean-Claude-Delubac. Les maisons de ce secteur sont les mieux estimées de la commune selon SeLoger (3 432 €/m²).
Le Plessis-Saint-Antoine et les lisières boisées. À l'est, l'ancien hameau du Plessis-Saint-Antoine voisine la forêt régionale du même nom ; une partie du bois Saint-Martin s'étend aussi sur la commune, et la plaine des Bordes, ancienne plaine agricole de 58 hectares devenue parc départemental, prolonge ces espaces vers Chennevières-sur-Marne. SeLoger estime les maisons des secteurs Saint-Antoine et Saint-Pierre–Kiffer entre 3 327 et 3 395 €/m².
La Cité de la Joie et les lotissements des années 1970. En 1954, à la suite de l'appel de l'abbé Pierre, Emmaüs inaugure ici les maisons des Épis, puis la Cité de la Joie, qui double presque la population de la commune. Les années 1970 voient ensuite se multiplier les lotissements pavillonnaires : des maisons familiales dont la valeur dépend désormais beaucoup des travaux réalisés — isolation, menuiseries, chauffage.
Patrimoine et écoles. Le château des Tourelles, manoir néogothique de meulière, de brique et de pierre bâti vers 1882 et acquis par la ville en 1989, accueille des expositions d'art contemporain ; l'église Saint-Jean-Baptiste date de 1881. Les familles disposent de cinq écoles maternelles, de quatre écoles élémentaires et du collège Albert-Camus ; le lycée de secteur, Samuel-de-Champlain, se trouve à Chennevières-sur-Marne.
Transports et accès. Le Plessis-Trévise n'a pas de gare. La plus proche, Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise, sur le RER E, rejoint Haussmann-Saint-Lazare en 27 à 32 minutes selon les trains, avec un arrêt à Magenta (horaires du 3 novembre 2026). Les bus 206 et 207 relient la commune à la gare de Noisy-le-Grand–Mont d'Est (RER A), et le 208 à celle de Champigny (RER A). La future gare Bry–Villiers–Champigny de la ligne 15 Sud, aux confins de Villiers-sur-Marne, de Champigny-sur-Marne et de Bry-sur-Marne, est annoncée pour l'automne 2027, à titre prévisionnel (Société des grands projets, 24 septembre 2026). Par la route, l'A4 est accessible par la sortie Noisy-le-Grand / Villiers-sur-Marne, la RN4 au sud et la Francilienne (N104) à l'est, par la sortie Pontault-Combault gare.
Une estimation confidentielle, avec avis de valeur écrit
Notre estimation a lieu sur place, sans frais, en toute confidentialité et sans engagement. Au Plessis-Trévise, la valeur se joue à l'échelle de l'avenue : calme, exposition, profondeur du terrain, végétation, distance aux bus vers le RER. Nous examinons ensuite la maison — époque, extensions et régularité des autorisations, isolation, chauffage, DPE — et la comparons aux ventes signées dans votre secteur et dans les communes voisines. Vous recevez ensuite un avis de valeur écrit et motivé, ainsi que nos recommandations pour la mise en vente, calées sur votre calendrier.
Notre estimation en ligne donne une première fourchette indicative. Notre page Vendre votre maison à La Queue-en-Brie présente le marché de la commune voisine.
LA BRIE IMMOBILIÈRE Marolles-en-Brie, 11 rue des Marchands. Tél. 01 87 75 25 75. Du lundi au samedi.
Questions fréquentes des vendeurs
Combien de temps faut-il pour vendre une maison au Plessis-Trévise ?
Sur nos mandats exclusifs, la médiane interne entre la mise en vente et l'offre acceptée est d'environ deux mois, sans valeur d'engagement ; le prix de départ, l'état de la maison et la saison la font varier. Une fois l'offre acceptée, prévoyez environ trois mois jusqu'à l'acte authentique : rétractation de dix jours, financement de l'acquéreur, purge du droit de préemption, formalités notariales.
Ma maison date des années 1970 : comment la présenter au mieux ?
En documentant ce qui a été fait. Factures de travaux, attestations d'entretien du chauffage, DPE récent : un dossier complet rassure l'acquéreur. Pour une maison classée E, F ou G, la loi impose en outre de remettre à l'acquéreur, dès la première visite, un audit énergétique (article L126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation). Plutôt qu'un handicap, c'est un outil : il chiffre les travaux et évite que l'acquéreur n'en surestime le coût.
Mon terrain est grand : puis-je en détacher un lot à bâtir avant de vendre ?
C'est parfois possible, selon les règles du plan local d'urbanisme. La division d'un terrain en vue de construire relève en principe d'une déclaration préalable, ou d'un permis d'aménager si l'opération crée des voies ou des espaces communs ; un géomètre établit le bornage. Nous étudions avec vous les deux scénarios — vente de l'ensemble ou division — pour comparer ce que chacun peut rapporter, délais compris.
Pourquoi confier ma maison en exclusivité ?
Parce qu'au Plessis-Trévise, les maisons sont minoritaires et attentivement suivies par les acquéreurs : une même maison affichée par plusieurs agences, à des prix différents, perd immédiatement de sa valeur perçue. Le Mandat Premium garantit une présentation, un prix et un interlocuteur uniques. Sa durée est fixée au départ ; une fois les trois premiers mois écoulés, vous pouvez le résilier quand vous le souhaitez, par lettre recommandée avec avis de réception, moyennant quinze jours de préavis.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
À la signature de l'acte authentique chez le notaire, et seulement à ce moment (loi Hoguet, article 6). Sans vente, aucun honoraire n'est dû. Le barème de l'agence est consultable sur place comme sur ce site.
D’où viennent nos chiffres
Les prix et les volumes cités sur cette page sont indicatifs et datés ; ils ne constituent ni une promesse de prix ni une garantie de délai.
— INSEE, populations de référence 2023 (publication de décembre 2025), comparateur de territoires et dossier complet, Le Plessis-Trévise (94059), RP2023 : logements, maisons et appartements, statut d'occupation, époque des résidences principales.
— Meilleurs Agents, prix immobilier Le Plessis-Trévise (94420), estimations au 1er novembre 2026 (prix, rues).
— SeLoger, prix de l'immobilier au Plessis-Trévise, données de janvier 2026 (prix des maisons par secteur).
— DVF (DGFiP) via Immovrai : médianes et volumes 2019-2025, douze derniers mois (consultation du 3 novembre 2026).
— Notaires du Grand Paris, conjoncture immobilière en Île-de-France de juin à août 2026 (relayée par MySweetImmo le 30 octobre 2026).
— Ville du Plessis-Trévise, guide de la ville 2021 : superficie, espaces verts, parcs, écoles, transports.
— Wikipédia, Le Plessis-Trévise : histoire, lotissements, patrimoine, Emmaüs, transports, enseignement.
— Grand Paris Sud Est Avenir, parcours patrimonial n° 9, du Plessis-Trévise à Chennevières-sur-Marne (janvier 2026) : château des Tourelles, avenues, plaine des Bordes.
— Horaires-de-trains.fr, RER E Villiers-sur-Marne–Le Plessis-Trévise – Haussmann-Saint-Lazare (3 novembre 2026).
— Société des grands projets, calendrier prévisionnel du 24 septembre 2026 (via Sortir à Paris) ; Île-de-France Mobilités, fiche ligne 15 Sud.
— Données internes La Brie Immobilière (délai médian sur mandats exclusifs).
Ce que nos clients disent de nous
Les documents à réunir avant la mise en vente
Titre de propriété et dernière taxe foncière
DPE, et audit énergétique si classe E, F ou G
Amiante (permis avant 1997) et plomb (avant 1949)
Électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
État des risques et pollutions, termites et assainissement selon la commune
Permis, factures de travaux et, en copropriété, les pièces de la loi ALUR
Votre agence la plus proche
LA BRIE IMMOBILIÈRE Marolles-en-Brie
11 rue des Marchands, 94440 Marolles-en-Brie
01 87 75 25 75
Du lundi au samedi, 9 h 30 – 12 h 30 et 14 h – 19 h 30
L’agence de Marolles-en-Brie accompagne les vendeurs du Plessis-Trévise. Luis et Alexandre Brites, directeurs, interviennent sur l'ensemble de nos agences.
Vendre dans une commune voisine : Émerainville · Chennevières-sur-Marne · Villiers-sur-Marne · Noisy-le-Grand.